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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Welcome to your new home in Gloggnitz, Niederösterreich! This beautiful 4-room apartment (3 bedrooms, 1 living room) on the 1st floor offers you everything you need for a comfortable and stylish life.
As soon as you enter the apartment, you are greeted by a bright and inviting hallway that gives you access to all rooms. The spacious kitchen-living room, equipped with tiles and parquet flooring, is the perfect place for cosy get-togethers with family and friends. The open kitchen is fitted with a modern fitted kitchen that leaves nothing to be desired. Here you can fully indulge your culinary skills while enjoying the view of the balcony.
The balcony is the ideal place to enjoy the sun and let the day wind down. Here you can relax and enjoy the view of the surrounding landscape. The underfloor heating ensures cosy warmth even on colder days and creates a comfortable atmosphere.
The apartment has a modern bathroom with a shower that provides refreshing coolness. The high-quality tiles and stylish fittings make the bathroom a feel-good oasis. The apartment is also equipped with cable and satellite TV so that you do not miss your favourite programmes.
The transport connections are excellent: both the bus and the station can be reached within a few minutes on foot. The infrastructure in the surroundings also leaves nothing to be desired. In the immediate vicinity you will find a doctor, a pharmacy, a school and a kindergarten. For daily needs there is a supermarket and a bakery, and a shopping centre is also not far away.
With this apartment you acquire not only a property but also a piece of quality of life. Let the quiet and idyllic location in Gloggnitz enchant you and enjoy all the advantages of this property. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. We look forward to presenting this dream property to you in person.
Contact:
For further questions and viewing requests, we are happy to be at your disposal under the telephone number
+43 664 / 538 08 24
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You will find further properties on our homepage at www.ibaustria.com
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung 4 Zimmer Wohnung ( 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur begrüßt, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit Fliesen und Parkett, ist der perfekte Ort für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben, während Sie den Blick auf den Balkon genießen.
Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, die für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Die hochwertigen Fliesen und die stilvolle Einrichtung machen das Badezimmer zu einer Wohlfühloase. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen nicht verpassen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, und auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Lassen Sie sich von der ruhigen und idyllischen Lage in Gloggnitz verzaubern und genießen Sie alle Vorzüge dieser Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren.
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Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer
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Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR
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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Satz und Druckfehler vorbehalten.
Angaben laut Aussagen des Eigentümers.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 100 m²
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North-west
- Balcony/terrace area
- 9 m²
- Balcony area
- 9 m²
Condition & building
- Year built
- 2021
- Floor
- 1
- Building age
- New build
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2640
- Town
- Gloggnitz
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€284,500
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€284,500
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31.7
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km