Rent
1 / 7
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Underfloor heating
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
About the apartment
The rental apartment is located on the edge of town of Seyring, near the S-Bahn station (S2). The apartment available has a living and sleeping area and a kitchen area.
The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin and with a washing machine connection. The floors in the living area are made of laminate and in the bathroom, in the anteroom and in the kitchen area tiles are laid.
A mini-kitchen is installed in the apartment. It consists of a sink, two hotplates and a fridge. A digital SAT connection is available in the apartment, a telephone and internet connection can be installed. The apartment is heated with underfloor heating.
Pets are not allowed!
The apartment is rented to one person only!
Rental informationNet rent
EUR
345,45
+ 10% VAT
EUR
34,55
Gross rent
EUR
380,00
+ Operating and utility costs advance (e.g.: garbage collection, municipal charges, electricity, water, heating, etc.)
EUR
80,00
Monthly TOTAL RENT FROM
EUR
460,00
The financing contribution (is to be seen as a deposit) amounts to EUR 2.000,00 and decreases annually by 1%.
The lease is concluded for 60 months, with the possibility of extension. Good tenants are welcome to stay in the apartment forever!
Termination of the lease is possible after 12 months with a 3-month notice period at any time.
InfrastructureIn Seyring itself there is a kindergarten, a primary school, an inn, a leisure club, an after-school care association, a hunting society, a culture, sports and beautification association, a riding stable, SC Seyring, a weightlifting club, tennis club, volunteer fire brigade, wine lovers, etc.
For shopping one drives to Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, pharmacy, Billa, etc.) or to Wolkersdorf, or to the fifth largest shopping centre – G3 on Brünnerstraße. In Seyring there is a container market - regional food from the Weinviertel, which is open around the clock.
Location descriptionThe apartment is located on the edge of town of Seyring, near the S-Bahn station (S2).
Transport connectionsThe apartment is about 10 minutes on foot from the Schnellbahn stop - stops in Vienna - e.g.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3).
The Schnellbahn (S2) runs at least 3 times an hour to Vienna and takes about 9 minutes to Vienna.
To Vienna you need about 8 minutes (12 km) via the new motorway junction (S 1).
Via the S1 you can reach, among others, the following motorway junctions - A22, A23 (Südosttangente), the new A5 (Weinviertel-Autobahn).
InfrastructureIn Seyring itself there is a kindergarten, a primary school, an inn, a leisure club, an after-school care association, a hunting society, a culture, sports and beautification association, a riding stable, SC Seyring, a weightlifting club, tennis club, volunteer fire brigade, wine lovers, etc.
For shopping one drives to Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, pharmacy, Billa, etc.) or to Wolkersdorf, or to the fifth largest shopping centre – G3 on Brünnerstraße. In Seyring there is a MoSo-Market - regional food from the Weinviertel, which is open around the clock.
HistoryLocated in the Austrian core state Niederösterreich, on the edge of the Marchfeld, Seyring. In 1805 the cadastral community Gerasdorf was constituted. After the Anschluss to the Third Reich in 1938 the place was incorporated into Vienna. In 1954 the municipality – with the Territorial Change Act and the reintegration of the Vienna surrounding municipalities into the state of Niederösterreich – became independent again. Only in 1972 was the municipality of Seyring incorporated into the municipality of Gerasdorf.
In May 1992 Gerasdorf was elevated to market town. On 17 December 1998 the NÖ state parliament decided on the city elevation of Gerasdorf.
The oldest places of the municipality are Gerasdorf and Seyring. Gerasdorf is first mentioned in a document around 1200 in the Klosterneuburger Tratitonsbuch, "Viricus des Gerhartesdorf" is witness of a donation to the abbey.
The oldest documentary mentions of Seyring also date from the 11th century, first mentions as "Seuringe" can be found. Allegedly a ring of lakes once surrounded the village, which could be the origin of the place name.
The location offers good local supply and a colourful variety of leisure opportunities.
ÜbergabeThe handover can, after consultation with the owner, take place immediately.
Weitere Detailsare gladly available on request.
Wertimmobilien Consulting KG.: Where home is not just a place.
For further information you are welcome to contact us at any time!
Legal informationAs a real estate trustee we are on the one hand obliged to you as an interested party, and on the other hand to the consignor as seller or landlord. Real estate transactions are not small everyday business, therefore we are on the one hand obliged vis-à-vis the consignor, and on the other hand vis-à-vis authorities to be able to provide information in case of discrepancies about which persons were offered real estate.
European consumer rights have also been harmonised, so since 13. June 2014 a written brokerage contract is also concluded with you as an interested party (previously this was done orally & the filling out of "viewing slips" is no longer required). The Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft has also set up a detailed information page on this: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
We therefore need your name and your residential address (street, house number - if available: staircase & door - PLZ and Ort) in order to send you detailed documents.
Zur Wohnung
Die Mietwohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2). Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Schlafbereich und einen Küchenbereich.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat und im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt.
In der Wohnung ist eine Mini-Küche aufgestellt. Diese besteht aus einer Abwasch, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank. Ein digitaler SAT-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet!
MietinformationenNettomietzins
EUR
345,45
+ 10% Umsatzsteuer
EUR
34,55
Bruttomietzins
EUR
380,00
+ Betriebs- und Verbrauchskosten-Akonto (wie z.B.: Müllabfuhr, Gemeindeabgaben, Strom, Wasser, Heizung, etc.)
EUR
80,00
Monatlich GESAMTMIETE AB
EUR
460,00
Der Finanzierungsbeitrag (ist wie eine Kaution zu sehen) beträgt EUR 2.000,00 und verringert sich jährlich um 1%.
Der Mietvertrag wird auf 60 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Gute Mieter können gerne ewig in der Wohnung bleiben!
Ein Ausstieg aus dem Mietvertrag ist nach 12 Monaten mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist jederzeit möglich.
InfrastrukturIn Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw.
Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. In Seyring gibt es einen Container Markt - Regionale Lebensmittel aus dem Weinviertel, der rund um die Uhr geöffnet ist.
LagebeschreibungWohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahnstation (S2).
VerkehrsanbindungDie Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten von der Schnellbahnhaltestelle entfernt - Haltestellen in Wien - z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3).
Die Schnellbahn (S2) fährt zumindest 3-mal in der Stunde nach Wien und benötigt bis nach Wien ca. 9 Minuten.
Nach Wien benötigen Sie über den neuen Autobahnanschluss (S 1) ca. 8 Minuten (12 km).
Über die S1 erreichen Sie die unter anderem die folgenden Autobahnanschlüsse - A22, A23 (Südosttangente), die neue A5 (Weinviertel-Autobahn).
InfrastrukturIn Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw.
Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. In Seyring gibt es einen MoSo-Markt - Regionale Lebensmittel aus dem Weinviertel, der rund um die Uhr geöffnet ist.
GeschichtlichesIm österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert.
Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen.
Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster.
Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte.
Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
ÜbergabeDie Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.
Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wertimmobilien Consulting KG.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 25 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Ceiling height
- 2.6 m
Condition & building
- Year built
- 2013
- Energy standard
- Low-energy house
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Korneuburg
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2201
- Town
- Gerasdorf bei Wien
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Pantry kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€363.63
Total rent net
€363.63
Total charges net
€363.63
Total rent net
€345.45
Operating costs net
€18.18
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Price note
Vertragserrichtungskosten von EUR 300,00 fallen bei Vertragserstellung an.
Total charges gross
€400
Total rent gross
€400
Financing contribution
€2,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
24.7
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-06-25
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at