Welcome to Freilassing!

83,24 m² maisonette apartment with its own character, in a sought-after town location!

Offered for sale is this charming approx. 83 m² maisonette apartment with south balcony and mountain view on the 2nd floor / attic floor of a small and very well-kept multi-party house with only 6 ownership units
(5 apartments and one dental practice) at one of the most popular addresses in Freilassing.

• Living area approx. 83,24 m²
• Loggia approx. 5,41 m²
• 1 outdoor car parking space (not covered)
• Visitor parking possibilities available
• No lift
• The apartment is in a well-kept and comprehensively renovated condition
• Spacious private cellar compartment as well as a cellar compartment cabinet located outside the cellar compartment and separately lockable#
• Intercom system
• Flooring: vinyl flooring on the 1st floor, parquet flooring, tiles
• Bathroom with window, shower and bathtub
• Storage room
• Gallery / attic studio: divided into two rooms that can be used optimally

The apartment is currently well rented.

The apartment is handed over broom-clean, in the condition viewed, as it lies and stands. The sale includes the active tenancy,
that is, the existing tenant is taken over by the new owner.

Due to a statutory exception, there is no obligation to provide an energy performance certificate.

Willkommen in Freilassing!

83,24 m² Maisonetten-Wohnung mit eigenem Flair, in begehrter Stadtlage!

Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 83 m² große Maisonetten-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick im 2.OG / DG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Eigentumseinheiten
(5 Wohnungen und eine Zahnarztpraxis) an einer der beliebtesten Adressen von Freilassing.

• Wohnfläche ca. 83,24 m²
• Loggia ca. 5,41 m²
• 1 KFZ Abstellplatz im Freien (nicht überdacht)
• Besucherparkplatzmöglichkeiten gegeben
• kein Lift
• Die Wohnung befindet sich in in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand
• Großzügiges privates Kellerabteil sowie eine außerhalb des Kellerabteil befindlicher und separat sperrbarer Kellerabteilschrank#
• Gegensprechanlage
• Bodenbeläge: Vinyl Boden im 2.OG, Parkettboden, Fliesen
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne 
• Abstellraum
• Galerie / Dachstudio: aufgeteilt in zwei Räume, die optimal genutzt werden können

Die Wohnung wird derzeit gut vermietet. 
 

Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht . Der Verkauf erfolgt inklusive dem aktiven Mietbestandsverhältnis,
sprich der bestehende Mieter wird vom neuen Eigentümer übernommen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.