A beautiful maisonette apartment in like-new condition with a generous room layout on two levels is for sale.

On the ground floor are the covered entrance area, anteroom, guest toilet and a large living-dining-kitchen with attractive parquet flooring and practical storage space under the stairs. On the upper floor there are three bedrooms with unusually high ceilings up to 4.5m as well as a bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection.

A special highlight is the open, converted attic area in one of the bedrooms, creating an additional sleeping level. Below it the space has been used as an office. In addition, a loggia is already approved but not yet completed.

Heating is comfortably provided by district heating, from Biowärme Eggersdorf and underfloor heating. A small garden, a cellar replacement room and an outdoor parking space in ownership also belong to the apartment.

In addition, the use of a community house is available, which is available to the owners for various activities by arrangement. The operating costs are already taken into account in the monthly statement.

The quiet, green location with a stream, hiking and cycling trails combines living close to nature with good infrastructure. Shopping facilities, kindergarten and nursery are nearby.

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Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im neuwertigen Zustand mit großzügiger Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der überdachte Eingangsbereich, Vorraum, Gäste-WC sowie eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit schönem Parkettboden und praktischem Stauraum unter der Stiege. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit außergewöhnlich hohen Decken bis zu 4.5m sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der offene, ausgebaute Dachbodenbereich in einem der Schlafzimmer, wodurch eine zusätzliche Schlafebene entstanden ist. Darunter wurde der Raum als Büro genutzt. Zusätzlich ist eine Loggia bereits genehmigt, jedoch noch nicht fertiggestellt.

Geheizt wird komfortabel mittels Fernwärme, aus Biowärme Eggersdorf und Fußbodenheizung. Ein kleiner Garten, ein Kellerersatzraum sowie ein Außenparkplatz im Eigentum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Zusätzlich ist die Nutzung eines Gemeinschaftshauses gegeben, welches den Eigentümern nach Absprache für unterschiedliche Aktivitäten zur Verfügung steht. Die Betriebskosten sind bereits in der monatlichen Abrechnung berücksichtigt.

Die ruhige, grüne Lage mit Bach, Wander- und Radwegen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe.

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