Spacious country house on the Wiedneralm – lots of space, nature & versatile usage possibilities

In a dreamlike location on the Wiedneralm is this exceptionally spacious country house on an approx. 2.432 m² sloping plot. Surrounded by forest, meadows and the Styrian mountain landscape, you will enjoy peace, privacy and a beautiful view here.

The house offers approx. 395 m² usable space on three levels and is ideally suited as a spacious family or multi-generation house, main or holiday residence, guesthouse, seminar house or – after appropriate official review – also for a tourist use. The house was built in 1979 and in 2001 another part was added.

Ground floor / entrance level

- 5 bedrooms

- additional office/passage room

- large common room

- 2 bathrooms with shower and WC

- additional WC

- entrance hall, corridor and staircase

Part of this level has already been prepared for the possible creation of an additional separate living, guest or work area.

Attic

- 4 bedrooms

- very large common room with balcony

- generous open area

- 2 bathrooms with shower and WC

- separate WC

- additional shower

- access to the roof peak

Basement

- spacious living/dining room with open conservatory area

- kitchen

- another room

- storage, utility and technical rooms

- WC with washing machine connection

- direct access to the garden

A special highlight is the private wellness area with sauna, steam bath, shower, bathtub and WC.

The house is heated by an oil heating system. In addition, there is a tiled stove, table stove and a heated seating area. Oil tank systems with a total capacity of approx. 8.000 liters as well as a three-phase power connection are available.

In front of the house there is a carport and an additional storage room of approx. 25 m².

Low ongoing fixed costs:

The current operating costs are approx. € 55,– monthly, additionally currently about € 200,– annually are charged for the water association.

Due to the generous room layout, numerous bedrooms and sanitary rooms as well as the proximity to the recreational region and to the Red Bull Ring in Spielberg, the property offers exceptionally versatile usage possibilities.

A special estate for everyone who wants to combine peace and nature with a lot of space and individual development potential.

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Großzügiges Landhaus auf der Wiedneralm – viel Platz, Natur & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

In traumhafter Lage auf der Wiedneralm befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus auf einem rund 2.432 m² großen Hanggrundstück. Umgeben von Wald, Wiesen und der steirischen Berglandschaft genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Ausblick.

Das Haus bietet rund 395 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, Haupt- oder Ferienwohnsitz, Gästehaus, Seminarhaus oder – nach entsprechender behördlicher Prüfung – auch für eine touristische Nutzung. Das Haus wurde 1979 erbaut und im Jahr 2001 wurde ein weiterer Teil zugebaut.

Erdgeschoss / Eingangsebene

- 5 Schlafzimmer

- zusätzlicher Büro-/Durchgangsraum

- großer Gemeinschaftsraum

- 2 Bäder mit Dusche und WC

- zusätzliches WC

- Windfang, Flur und Treppenhaus

Ein Teil dieser Ebene wurde bereits für die mögliche Schaffung eines zusätzlichen separaten Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereichs vorbereitet.

Dachgeschoss

- 4 Schlafzimmer

- sehr großer Gemeinschaftsraum mit Balkon

- großzügiger offener Bereich

- 2 Bäder mit Dusche und WC

- separates WC

- zusätzliche Dusche

- Zugang zum Dachspitz

Untergeschoss

- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Wintergartenbereich

- Küche

- weiteres Zimmer

- Lager-, Abstell- und Technikräume

- WC mit Waschmaschinenanschluss

- direkter Zugang in den Garten

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Badewanne und WC.

Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Zusätzlich stehen ein Kachelofen, Tischherd sowie eine beheizte Sitzfläche zur Verfügung. Öl-Tankanlagen mit insgesamt rund 8.000 Litern Fassungsvermögen sowie ein Starkstromanschluss sind vorhanden.

Vor dem Haus befinden sich ein Carport sowie ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 25 m².

Geringe laufende Fixkosten:

Die derzeitigen Betriebskosten liegen bei rund € 55,– monatlich, zusätzlich fallen derzeit etwa € 200,– jährlich für den Wasserverband an.

Durch die großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Schlafzimmer und Sanitärräume sowie die Nähe zur Freizeitregion und zum Red Bull Ring in Spielberg bietet die Immobilie außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Anwesen für alle, die Ruhe und Natur mit sehr viel Platz und individuellem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

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