Buy
1 / 24
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Bauland iz svoje ponude za prodaju izdvaja izuzetno prostran i funkcionalan četverosoban stan površine 122,61 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u ulici Sutjeska, u neposrednoj blizini Druge gimnazije, na jednoj od atraktivnijih lokacija u centru Sarajeva.
The apartment is characterized by an excellent layout, high ceilings of 3,20 m, a two-sided orientation south – north and a great potential for adaptation to the different needs of the future owner.
The space was completely renovated in 2017, when all plumbing and electrical installations were replaced, and special attention was paid to the quality of the workmanship during the adaptation. A new screed was laid under the final floor coverings, while the floors are covered with oak parquet and tiles. The exterior joinery is PVC with external roller shutters, while the interior joinery consists of repaired, unique wooden Austro-Hungarian doors. The entrance door is armored.
The apartment layout consists of: entrance hall, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, three bedrooms, a large balcony, a larger bathroom and an additional smaller bathroom.
Heating is provided by an individual gas system, with the possibility of using a pellet stove as an alternative heating source. The apartment also has its own water meter.
What sets this property apart is its exceptional adaptability to different purposes. Thanks to the area, the room layout and the position, the apartment offers the possibility of organizing two separate residential units, which makes it particularly interesting for investors considering long-term or short-term rentals, including tourist accommodation.
In addition to residential use, the space can be adapted for a representative business environment, such as a law or notary office, a clinic, a specialist polyclinic, a beauty or other salon, as well as various office and service activities.
An additional convenience is a parking space in the building's courtyard, fenced with a barrier.
Location
The apartment is located in Sutjeska, municipality of Centar, opposite Druge gimnazije. It is a central city location that allows easy access to numerous educational, administrative, business, cultural and other amenities, with excellent connectivity to other parts of the city.
Who is this property for?
Thanks to its area, layout and location, the apartment is an excellent choice for families who need a comfortable living space, but also for buyers looking for a property with pronounced investment potential or a space they can adapt to their own business activity.
A rare opportunity to buy a property that combines quality residential space, an attractive central location and the possibility of multiple uses.
Additional information
For a viewing of this unique property and additional information, call +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), or contact us via the e-mail address info@bauland.ba.
Bauland iz svoje ponude za prodaju izdvaja izuzetno prostran i funkcionalan četverosoban stan površine 122,61 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u ulici Sutjeska, u neposrednoj blizini Druge gimnazije, na jednoj od atraktivnijih lokacija u centru Sarajeva.
Stan se odlikuje odličnom dispozicijom, visokim plafonima od 3,20 m, dvostranom orijentacijom jug – sjever i velikim potencijalom za prilagođavanje različitim potrebama budućeg vlasnika.
Prostor je kompletno renoviran 2017. godine, kada su zamijenjene sve vodovodne i elektroinstalacije, a prilikom adaptacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedenih radova. Ispod završnih podnih obloga postavljen je novi estrih, dok su podovi obloženi hrastovim parketom i keramikom. Vanjska stolarija je PVC sa vanjskim roletnama, dok unutrašnju stolariju čine reparirana, unikatna drvena austrougarsk vrata. Ulazna vrata su blindirana.
Dispoziciju stana čine: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, veliki balkon, veće kupatilo i dodatno manje kupatilo.
Grijanje je riješeno putem etažnog plinskog sistema, uz mogućnost korištenja kamina na pelet kao alternativnog izvora grijanja. Stan posjeduje i vlastiti vodomjer.
Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste njena izuzetna prilagodljivost različitim namjenama. Zahvaljujući površini, rasporedu prostorija i poziciji, stan pruža mogućnost organizovanja dvije zasebne stambene jedinice, što ga čini posebno interesantnim za investitore koji razmatraju dugoročno ili kratkoročno iznajmljivanje, uključujući turistički smještaj.
Pored stambene namjene, prostor se može prilagoditi i za reprezentativan poslovni ambijent, poput advokatske ili notarske kancelarije, ordinacije, specijalističke poliklinike, kozmetičkog ili drugog salona, kao i različitih kancelarijskih i uslužnih djelatnosti.
Dodatnu pogodnost predstavlja parking mjesto u dvorištu zgrade, ograđeno rampom.
Lokacija
Stan se nalazi u ulici Sutjeska, općina Centar, preko puta Druge gimnazije. Riječ je o centralnoj gradskoj lokaciji koja omogućava jednostavan pristup brojnim obrazovnim, administrativnim, poslovnim, kulturnim i drugim sadržajima, uz odličnu povezanost s ostalim dijelovima grada.
Za koga je ova nekretnina?
Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i lokaciji, stan predstavlja odličan izbor za porodice kojima je potreban komforan životni prostor, ali i za kupce koji traže nekretninu s izraženim investicijskim potencijalom ili prostor koji mogu prilagoditi vlastitoj poslovnoj djelatnosti.
Rijetka prilika za kupovinu nekretnine koja objedinjuje kvalitetan stambeni prostor, atraktivnu centralnu lokaciju i mogućnost višestruke namjene.
Dodatne informacije
Za obilazak ove jedinstvene nekretnine i dodatne informacije, pozovite +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), ili nas kontaktirajte putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 122 m²
- Rooms
- 4
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Centar Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
899,000 BAM