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Description
Features & highlights
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Property description
BAULAND rents a fully renovated commercial space with a usable area of approx. 55m2, located at Jošanička 131, in the municipality of Vogošća. The commercial space is on the ground floor of a building in a very easily accessible and frequented location, suitable for various business activities.
The property is functionally designed and consists of a large open space that allows easy adaptation to the various needs of future tenants, as well as a separate toilet. Due to the optimally used area and the practical layout, the property is suitable for office activities, company representations, beauty or hair salons, medical practices, small retail outlets, IT sector, educational centres and various service businesses.
The commercial space was completely renovated in 2026, with new materials and fittings installed. The exterior and interior doors are made of PVC, which contributes to improved thermal and sound insulation. Heating is provided centrally by gas, which enables economical and efficient heating during the winter months.
The property is in a well-connected location with quick access to the centre of Sarajevo, which, due to the proximity to the main road, additionally improves the accessibility and visibility of the commercial space.
Advantages of the property
-Fully renovated commercial space in 2026.
-Excellent and accessible location in Vogošća.
-Functional layout.
-PVC exterior and interior doors.
-Central gas heating.
-Suitability for various types of business.
-Good connection to the rest of the city.
-Proximity to main roads and important facilities.
-Ground-floor access to the commercial space.
Location
The commercial space is located on Jošanička 131 Street in the Vogošća district in a very well connected and frequented location that enables easy access for customers as well as employees. The location is known for its good connection to the centre of Sarajevo and other districts, thanks to the immediate proximity to main roads.
In the immediate vicinity there are numerous facilities for daily business, including supermarkets, catering establishments, petrol stations, pharmacies, banks and other economic and service businesses, which makes this location extremely attractive for business activity.
Information
All interested tenants are invited to contact us and arrange a viewing of the property. Viewings can be arranged by prior notice at the telephone number +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism you can be sure that we will endeavour to achieve the best possible price or the best conditions in your interest. We want to provide you with the best service and are available at any time for questions. Contact us today and learn more!
Beschreibung der Immobilie
BAULAND vermietet einen vollständig renovierten Gewerberaum mit einer Nutzfläche von ca. 55m2, gelegen in der Jošanička 131, in der Gemeinde Vogošća. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes an einer sehr gut erreichbaren und frequentierten Lage, geeignet für verschiedene Geschäftstätigkeiten.
Die Immobilie ist funktional gestaltet und besteht aus einem großen offenen Raum, der eine einfache Anpassung an verschiedene Bedürfnisse der zukünftigen Mieter ermöglicht, sowie einer separaten Toilette. Aufgrund der optimal genutzten Fläche und des praktischen Grundrisses ist die Immobilie geeignet für Büroaktivitäten, Unternehmensrepräsentanzen, Kosmetik- oder Friseursalons, Praxen, kleinere Verkaufsstellen, IT-Sektor, Bildungszentren und verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Der Gewerberaum wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert, wobei neue Materialien und Ausstattung eingebracht wurden. Die Außen- und Innentüren sind aus PVC, was zur besseren Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas, was eine economy- und effiziente Beheizung während der Winterzeit ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich an einer gut angebundenen Lage mit schnellem Zugang zum Zentrum Sarajevos, was durch die Nähe zur Hauptverkehrsstraße zusätzlich die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit des Gewerberaums verbessert.
Vorteile der Immobilie
-Vollständig renovierter Gewerberaum im Jahr 2026.
-Ausgezeichnete und zugängliche Lage in Vogošća.
-Funktionaler Grundriss.
-PVC Außen- und Innentüren.
-Zentrale Gasheizung.
-Eignung für verschiedene Geschäftsarten.
-Gute Anbindung an den Rest der Stadt.
-Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und wichtigen Einrichtungen.
-Erdgeschossiger Zugang zum Gewerberaum.
Lage
Der Gewerberaum befindet sich in der Jošanička 131 Straße im Ortsteil Vogošća in einer sehr gut angebundenen und frequentierten Lage, die einen einfachen Zugang für Kunden sowie Mitarbeiter ermöglicht. Die Lage ist bekannt für ihre gute Verbindung zum Zentrum Sarajevos und anderen Stadtteilen, dank der unmittelbaren Nähe zu Hauptverkehrsstraßen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen für das tägliche Geschäft, darunter Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Tankstellen, Apotheken, Banken und andere Wirtschafts- und Dienstleistungsbetriebe, was diese Lage äußerst attraktiv für die Geschäftstätigkeit macht.
Informationen
Alle interessierten Mieter werden eingeladen, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den besten Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 55 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Vogošća
Price & costs
Cost overview
Rent
2,000 BAM