Rent forever, or lay the foundation for building wealth with a first affordable home?

Finding an apartment in the Vienna surroundings without renovation needs at this price is hardly possible today.

The kitchen was newly installed in 2023 and it is in flawless condition.

The bathroom with window and shower has been renovated.

A wonderful large living room, which could also be divided into another room if needed.

In addition to the new (2026) condensing boiler, a stove is available. In the past it was installed for romantic crackling cold nights; today it is especially valued for its cheap and safe heating option. Most recently, heating was exclusively done with the stove, so heating costs were extremely low.

Do you know the advantages of apartments in older residential complexes?

• They have much larger rooms than newer apartments. A fourth room can very easily be separated off.
• The kitchen is in a separate room - many prefer this to having kitchen smells and cooking utensils in the living room.
• The distances to the next buildings in the complex are much greater.
• The buildings are lower and everything is on a smaller scale.
• Everything is quieter and "less agitated".
• No parking shortage, although no parking space belongs to this apartment.

The apartment has been freshly painted. The entire apartment is in a very good and well-maintained condition.

External venetian blinds on all windows.

1st floor without lift.

The residential complex is well kept and offers children space to play. A nice children's playground is also very close by.

Rapid transit station easily reachable on foot.

Ewig mieten, oder sich mit der ersten leistbaren Wohnung den Grundstein für einen Vermögensaufbau legen?

Eine Wohnung im Wiener Umland ohne Renovierungsbedarf zu diesem Preis zu finden, ist heute kaum mehr möglich.

Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und sie ist in einem makellosen Zustand.

Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist renoviert.

Ein wunderschönes großes Wohnzimmer, das man bei Bedarf auch noch zu einem weiteren Zimmer abteilen könnte.

Zusätzlich zum neuen (2026) Brennwertgerät steht ein Kaminofen zur Verfügung. Früher wurde er für die romantisch knisternden kalten Nächte eingebaut, heute schätzt man ihn besonders wegen der günstigen und sicheren Heizmöglichkeit. Zuletzt wurde ausschließlich mit dem Kaminofen geheizt, wodurch die Heizkosten extrem gering waren.

Kennen Sie die Vorteile von Wohnungen in älteren Wohnanlagen?

• Sie haben viel größere Zimmer, als neuere Wohnungen. Es kann sehr leicht ein viertes Zimmer abgetrennt werden.
• Die Küche ist in einem eigenen Raum - viele mögen das lieber, als den Küchengeruch und das Kochgeschirr im Wohnzimmer zu haben.
• Die Abstände zu den nächsten Häusern in der Anlage sind viel größer.
• Die Häuser sind niedriger und alles ist kleinteiliger.
• Alles ist ruhiger und "unaufgeregter".
• Keine Parkplatznot, obwohl zu dieser Wohnung kein Stellplatz gehört.

Die Wohnung ist frisch ausgemalen. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Außenjalousien an allen Fenstern.

1. Stock ohne Lift.

Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet Kindern Platz zum Spielen. Ganz in der Nähe ist auch ein schöner Kinderspielplatz.

Schnellbahnstation zu Fuß gut erreichbar.