Location description
The apartment is located in a quiet and sunny residential area of Axams. Shopping facilities, schools, kindergarten, doctors and numerous leisure activities are located directly in the village, while Innsbruck is reachable in a short driving time.

If you like living close to nature without having to forgo short distances in everyday life, you will find here an attractive combination of tranquillity, good infrastructure and high quality of life.

Property description
On around 106 m² of usable living space you can expect a room layout that offers significantly more possibilities than one might assume from a classic 3,5-room apartment.

The centerpiece is the spacious living area with a cosy tiled stove. The adjacent, bright conservatory is wonderfully suited as a dining area and leads directly to the sunny south terrace as well as to the approximately 64 m² privately assigned garden area.

Another highlight is a spatially separable area with its own bathroom. Whether for teenagers, guests, home office or another individual use – here a variety of interesting possibilities open up.

The generous kitchen and the comfortable main bathroom complement the range of rooms and ensure pleasant living comfort in everyday life.

Equipment & condition
The apartment has been continuously maintained and in recent years modernized in several areas. Kitchen, bathroom, terrace, heating technology and other parts of the apartment have already been renewed or improved.

As a result, the property today presents itself in a well-kept and homely condition and can be moved into immediately, without extensive work.

Accessories
The apartment includes a practical storage room in the stairwell, which offers additional storage space for everyday items, supplies or leisure equipment.
Optionally, a car parking space (EUR 15.000,-) can also be purchased.
This option represents a valuable additional benefit in everyday life, especially for families and commuters.

Conclusion

• Family-friendly 3,5-room garden apartment with well-thought-out room layout.
• Potential granny flat with its own bathroom – ideal for teenagers, guests, home office or multi-generation living.
• Sunny south terrace with private garden area.
• High-quality inventory and numerous modernizations enable an uncomplicated move-in.
• Practical storage areas complete this attractive residential offer. 

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All information is provided on the basis of information and documents which have been transmitted to us by the owner and/or by third parties and are without guarantee, errors excepted.

Not the right one for you? You can find more properties on our homepage: www.flatscher.at or register HERE.

Offer and price non-binding, subject to prior sale

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Axams. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort, während Innsbruck in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Wer gerne naturnah wohnt, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu wollen, findet hier eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung
Auf rund 106 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Raumaufteilung, die deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als man bei einer klassischen 3,5-Zimmer-Wohnung vermuten würde.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen. Der angrenzende, helle Wintergarten eignet sich wunderbar als Essbereich und führt direkt auf die sonnige Südterrasse sowie in den rund 64 m² großen, privat zugewiesenen Gartenbereich.

Ein weiteres Highlight ist ein räumlich separierbarer Bereich mit eigenem Badezimmer. Ob für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder eine andere individuelle Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige interessante Möglichkeiten.

Die großzügige Küche und das komfortable Hauptbadezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag.

Ausstattung & Zustand
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen modernisiert. Küche, Badezimmer, Terrasse, Heiztechnik und weitere Teile der Wohnung wurden bereits erneuert beziehungsweise verbessert.

Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und wohnlichen Zustand und kann sofort, ohne umfangreiche Arbeiten bezogen werden.

Zubehör
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Stiegenhaus, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet.
Optional kann zudem ein Autoabstellplatz (EUR 15.000,-) erworben werden.
Gerade für Familien und Berufspendler stellt diese Möglichkeit einen wertvollen Zusatznutzen im Alltag dar.

Fazit

• Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung.
• Potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer – ideal für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
• Sonnige Südterrasse mit privatem Gartenbereich.
• Hochwertiges Inventar und zahlreiche Modernisierungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
• Praktische Stauflächen ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. 

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten