Versatile commercial property with excellent transport connections

Are you looking for a representative company location with office, showroom and generous hall areas? Then this versatile commercial property in the 23rd municipal district of Vienna offers you the ideal combination of functionality, visibility and perfect accessibility.

On a modern and well-maintained site you have a generous office or exhibition area of around 106,6 m² as well as two adjoining halls with a total of approx. 280 m² at your disposal. The rooms are excellently suited for companies in the fields of trade, technology, craft, e-commerce, service, warehouse logistics or as a representative company headquarters with attached storage and production area.

Already upon entering, the property impresses with its bright and friendly atmosphere. The large windows provide plenty of daylight and create a pleasant working environment. The office or exhibition area is ideal for customer reception, sales, meetings or as a modern workplace for your team.

The two halls offer a variety of uses – whether storage, production, workshop or shipping. Thanks to the functional room layout, office and halls can be optimally combined and enable efficient workflows.

Highlights

• Bright office or exhibition area approx. 248m²
• Hall 1a approx. 106,60m², height 4,5m
• Hall 1b with access ramp approx. 281,30m², height 7,6m
• Atrium approx. 41m²
• Versatile usage possibilities
• Light-flooded office rooms
• Representative entrance area
• Ideal combination of office, showroom and storage
• Excellent transport connections
• Generous delivery options via ramp
• Parking available
• Available immediately or by arrangement

Usage possibilities

This property is suitable, among others, for:

• Trading companies
• Online trade and e-commerce
• Craft businesses
• Installation and technical companies
• Wholesale
• Service providers
• Exhibition and sales areas
• Storage and logistics companies

On request we will gladly send you plans and further information without obligation. 

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit hervorragender Verkehrsanbindung

Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort mit Büro, Schauraum und großzügigen Hallenflächen? Dann bietet Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im 23. Wiener Gemeindebezirk die ideale Kombination aus Funktionalität, Sichtbarkeit und perfekter Erreichbarkeit.

Auf einer modernen und gepflegten Liegenschaft stehen Ihnen eine großzügige Büro- bzw. Ausstellungsfläche mit rund 106,6 m² sowie zwei angrenzende Hallen mit insgesamt ca. 280 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Technik, Handwerk, E-Commerce, Service, Lagerlogistik oder als repräsentativer Firmensitz mit angeschlossener Lager- und Produktionsfläche.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büro- bzw. Ausstellungsfläche eignet sich ideal für Kundenempfang, Verkauf, Besprechungen oder als moderner Arbeitsplatz für Ihr Team.

Die beiden Hallen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Lagerung, Produktion, Werkstätte oder Versand. Dank der funktionalen Raumaufteilung können Büro und Hallen optimal miteinander kombiniert werden und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe.

Highlights

• Helle Büro- bzw. Ausstellungsfläche ca. 248m²
• Halle 1a ca. 106,60m², Höhe 4,5m
• Halle 1b mit Zufahrtsrampe ca. 281,30m², Höhe 7,6m
• Atrium ca. 41m²
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Lichtdurchflutete Büroräume
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Ideale Kombination aus Büro, Schauraum und Lager
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Großzügige Anlieferungsmöglichkeiten durch Rampe
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich unter anderem für:

• Handelsunternehmen
• Onlinehandel und E-Commerce
• Handwerksbetriebe
• Installations- und Technikfirmen
• Großhandel
• Servicedienstleister
• Ausstellungs- und Verkaufsflächen
• Lager- und Logistikunternehmen

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne unverbindlich Pläne sowie weitere Informationen zukommen.