FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 125m2 | Kreativraum | Gewölbe | Sanierungsbedürftig | Souterrain

Rare opportunity in one of Vienna's most sought-after locations! Between Mariahilfer Straße and the Gürtel is this versatile commercial premises or storage space in the souterrain of a magnificent historic building from 1892.

The impressive vaulted room fascinates with historic charm and opens up numerous uses, whether as storage, studio, atelier, showroom or for an individual commercial concept. The unique architecture gives the space a distinctive character and creates a special atmosphere.

Already carried out renovation measures provide a solid basis for further design: The load-bearing walls as well as the exterior walls were professionally renovated, additionally measures for drying out were implemented.

The building itself also convinces across the board. The representative historic building with its elegant facade and the already developed attic combines historic substance with sustainable preservation of value.

• Excellent location between Mariahilfer Straße and the Gürtel
• Historic vaulted room with special flair
• Versatile use, ideal as storage, atelier, studio, showroom or workshop
• Load-bearing walls and exterior walls already renovated
• Measures for drying out already carried out
• Well-kept historic building from 1892
• Attractive property with great development potential

Take advantage of this rare opportunity and convince yourself of the unique potential of this exceptional property during a viewing. Arrange your personal viewing appointment today!
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RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH 

Sterngasse 3/2/6

1010 Vienna

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

www.immo.red

FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 125m2 | Kreativraum | Gewölbe | Sanierungsbedürftig | Souterrain

Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Zwischen der Mariahilfer Straße und dem Gürtel befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bzw. Magazin im Souterrain eines prachtvollen Stilaltbaus aus dem Jahr 1892.

Der beeindruckende Gewölberaum begeistert mit historischem Charme und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ,ob als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder für ein individuelles Gewerbekonzept. Die einzigartige Architektur verleiht der Fläche einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine besondere Atmosphäre.

Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen bieten eine solide Basis für die weitere Gestaltung: Die tragenden Wände sowie die Außenwände wurden fachgerecht saniert, zusätzlich wurden Maßnahmen zur Trockenlegung umgesetzt.

Auch das Gebäude selbst überzeugt auf ganzer Linie. Der repräsentative Stilaltbau mit seiner eleganten Fassade und dem bereits ausgebauten Dachgeschoss vereint historische Substanz mit nachhaltiger Werterhaltung.

• Hervorragende Lage zwischen Mariahilfer Straße und Gürtel
• Historischer Gewölberaum mit besonderem Flair
• Vielseitig nutzbar ,ideal als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder Werkstatt
• Tragende Wände und Außenwände bereits saniert
• Maßnahmen zur Trockenlegung bereits durchgeführt
• Gepflegter Stilaltbau aus dem Jahr 1892
• Attraktives Objekt mit großem Entwicklungspotenzial

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

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