Are you looking for a modern business location with excellent transport connections, a generous hall area and versatile usage options? In the business park „S10-Pernau“ in Neumarkt im Mühlkreis, a high-quality commercial hall of around 340 m² is available for rent, offering ideal conditions for a wide range of operational requirements.

The combination of modern construction, well-thought-out technical equipment and the immediate proximity to the S10 makes this location particularly attractive for companies in the fields of storage, production, assembly, trade, services or commerce. A combination of hall area with an individually designable office or presentation area is also possible and opens up additional usage options.

The hall presents itself as open, bright and functional. With a ceiling height of around 6,50 metres up to the underside of the glulam beams, it offers generous spatial conditions and creates optimal conditions for storage racks, machinery, production equipment or other operational facilities. The ground-level access via two sides with sectional doors enables uncomplicated deliveries as well as convenient loading and unloading directly into the hall.

A particularly high-quality industrial floor with a load capacity of up to 5 tonnes per square metre underlines the robust construction of the building and enables even more demanding commercial uses. The generous window areas let plenty of natural light into the hall, creating a pleasant and modern working environment. In addition, efficient LED lighting ensures optimal lighting conditions.

The technical infrastructure of your company is also well provided for. A dedicated electricity connection as well as a dedicated water connection are available. In addition, a modern fibre-optic connection is available and guarantees a high-performance digital connection. There is sufficient parking on the business premises, a covered storage area as well as a general waste collection point.

The high flexibility of the area is particularly interesting. Depending on the requirements of the future tenant, an individual fit-out with an office component can be realised. This allows the property to be optimally adapted to the respective business operation. Due to its location in a commercial building zone, the site is suitable for a large number of different industries and operational usage concepts.

A key advantage of this property is its excellent transport connection. The business park is located at Pernau 30, 4212 Neumarkt im Mühlkreis and lies directly at the S10 Kefermarkt junction. This gets you to Freistadt in just around five minutes and to the Linz area in about 20 minutes. At the same time, the S10 offers a direct and high-performance connection towards the Czech Republic and on to Prague.

Especially for companies with regular customer, supplier or goods traffic, this location represents a decisive locational advantage. Short routes to the expressway, very good regional and supra-regional accessibility and the modern infrastructure of the business park create optimal conditions for efficient business operations.

The business park „S10-Pernau“ offers modern production, storage, showroom and commercial areas on a total area of around 19.014 m² and was specifically developed for companies that value functionality, flexibility and a high-quality external appearance.

With around 340 m² of hall area, this unit offers an attractive size for companies seeking a professional location without having to rent oversized space. Whether as a warehouse, production area, workshop, assembly hall, showroom or as a combination of hall and office – here you will find a location that can be flexibly adapted to your operational requirements.

Take the opportunity and secure a modern business location in an excellent position directly on the S10. We would be happy to present the hall to you in person and discuss the individual usage options with you.

We look forward to your enquiry and to being able to show you your future business location in the business park „S10-Pernau“ in person.

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Sie suchen einen modernen Unternehmensstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung, großzügiger Hallenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Im Betriebspark „S10-Pernau“ in Neumarkt im Mühlkreis steht eine hochwertige Gewerbehalle mit rund 340 m² zur Vermietung, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen bietet.

Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter technischer Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zur S10 macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Montage, Handel, Service oder Gewerbe. Auch die Kombination von Hallenfläche mit einem individuell gestaltbaren Büro- oder Präsentationsbereich ist möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle präsentiert sich offen, hell und funktional. Mit einer Raumhöhe von rund 6,50 Metern bis zur Unterkante der Leimbinder bietet sie großzügige Platzverhältnisse und schafft optimale Voraussetzungen für Lagerregale, Maschinen, Produktionsanlagen oder sonstige betriebliche Einrichtungen. Die ebenerdige Zufahrt über zwei Seiten mit Sektionaltore ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie ein komfortables Be- und Entladen direkt in die Halle.

Ein besonders hochwertiger Industrieboden mit einer Belastbarkeit von bis zu 5 Tonnen pro Quadratmeter unterstreicht die robuste Ausführung des Gebäudes und ermöglicht auch anspruchsvollere gewerbliche Nutzungen. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel natürliches Licht in die Halle, wodurch ein angenehmes und modernes Arbeitsumfeld entsteht. Ergänzend sorgt eine effiziente LED-Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse.

Für die technische Infrastruktur Ihres Unternehmens ist ebenfalls bestens vorgesorgt. Ein eigener Stromanschluss sowie ein eigener Wasseranschluss sind vorhanden. Zusätzlich steht ein moderner Glasfaseranschluss zur Verfügung und gewährleistet eine leistungsfähige digitale Anbindung. Am Betriebsareal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, eine überdachte Lagerfläche sowie ein allgemeiner Müllplatz.

Besonders interessant ist die hohe Flexibilität der Fläche. Abhängig von den Anforderungen des zukünftigen Mieters kann ein individueller Ausbau mit Büroanteil realisiert werden. Dadurch lässt sich die Immobilie optimal an den jeweiligen Unternehmensbetrieb anpassen. Aufgrund der Lage im Betriebsbaugebiet eignet sich der Standort für eine Vielzahl unterschiedlicher Branchen und betrieblicher Nutzungskonzepte.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Betriebspark befindet sich in Pernau 30, 4212 Neumarkt im Mühlkreis und liegt unmittelbar bei der Anschlussstelle S10 Kefermarkt. Damit erreichen Sie Freistadt in nur rund fünf Minuten und den Großraum Linz in etwa 20 Minuten. Gleichzeitig bietet die S10 eine direkte und leistungsfähige Verbindung in Richtung Tschechien und weiter nach Prag.

Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Lieferanten- oder Warenverkehr stellt diese Lage einen entscheidenden Standortvorteil dar. Kurze Wege zur Schnellstraße, eine sehr gute regionale sowie überregionale Erreichbarkeit und die moderne Infrastruktur des Betriebsparks schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf.

Der Betriebspark „S10-Pernau“ bietet auf einer Gesamtfläche von rund 19.014 m² moderne Produktions-, Lager-, Showroom- und Gewerbeflächen und wurde gezielt für Unternehmen entwickelt, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine hochwertige Außenwirkung legen.

Mit rund 340 m² Hallenfläche bietet diese Einheit eine attraktive Größenordnung für Unternehmen, die einen professionellen Standort suchen, ohne überdimensionierte Flächen anmieten zu müssen. Ob als Lagerhalle, Produktionsfläche, Werkstätte, Montagehalle, Showroom oder als Kombination aus Halle und Büro – hier finden Sie einen Standort, der sich flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lässt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen modernen Unternehmensstandort in ausgezeichneter Lage direkt an der S10. Gerne präsentieren wir Ihnen die Halle persönlich und besprechen mit Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihren zukünftigen Unternehmensstandort im Betriebspark „S10-Pernau“ persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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