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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Gas
The offered commercial or development site (former foundry) is located in an attractive location in Mattighofen.
It offers the fastest and most efficient possible accessibility to important regional and supra-regional economic locations.
Therefore the location is ideally suited for companies from the areas of production, logistics, warehousing, wholesale, etc.
The connection to the supra-regional transport network creates optimal conditions for delivery and goods traffic as well as short transport routes.
The proximity to the German border also offers additional economic and logistical advantages for cross-border business activities.
The entire site can be easily accessed by trucks and offers generous turning and parking areas.
Mattighofen itself has a very good INFRASTRUCTURE with shopping facilities, gastronomy, medical care, schools as well as numerous service offerings. The region is considered economically stable and is increasingly developing as an attractive commercial and investment location.
On this site there are several commercial and hall buildings in different sizes as well as an office building for various possible uses.
The total built-up area is approx. 2289 m².
The halls have different ceiling heights and are therefore flexibly suitable for production, storage, mechanical engineering, logistics or further usage possibilities.
For sale is a versatile commercial and development site in Mattighofen.
The former foundry site offers, due to its location, the existing buildings and the generous plot areas, numerous possibilities for commercial, production, storage, logistics, wholesale
or a future project development.
Attractive business location
The location enables quick and efficient accessibility to important regional and supra-regional economic locations. The good connection to the transport network creates optimal conditions for delivery and goods traffic as well as short transport routes.
The proximity to the German border also offers additional economic and logistical advantages for companies with cross-border business activities.
The entire area is easily accessible by truck and heavy traffic and has generous paved or asphalted outdoor areas with excellent turning and parking options.
Mattighofen itself has a very good infrastructure with shopping facilities, gastronomy, medical care, schools as well as numerous service offerings. The entire region is considered economically stable and is increasingly developing into an attractive commercial and investment location.
Existing buildings and halls
On the site there are several commercial and hall buildings of different sizes as well as an office building.
The total built-up area is approx. 2.289 m².
The different hall heights and building structures enable flexible uses, for example for:
-
Production and manufacturing
-
Warehousing and logistics
-
Mechanical engineering
-
Workshops
-
Wholesale
-
Company and operational locations
-
other commercial uses
Hall equipment
The existing halls offer, among other things:
-
Hall heights of approx. 5 m or 7 m
-
existing overhead crane
-
two versatile hall areas
-
separate office building
-
generous paved and asphalted outdoor areas
-
very good turning options for trucks and heavy transport
-
numerous parking and storage areas
Also interesting as a development plot
In addition to further commercial use, the site also offers interesting development potential.
If there is exclusively interest in the entire plot in order to realize a new development, different cost estimates for the complete demolition of the existing buildings are already available.
The total plot comprises roughly approx.6.000 m².
After appropriate coordination with the municipality and a required reclassification to building land, the plot could also be suitable for the development of a residential construction project.
Thus this property offers versatile possibilities both for commercial enterprises and for builders, project developers and investors.
For further information, documents or to arrange a viewing appointment, we are always happy to assist you.
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Das Angebote Gewerbe oder Entwicklungsareal ( ehemalige Gießerei) befindet sich in einer attraktiven Lage in Mattighofen.
Es bietet eine möglichst schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte.
Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Großhandel usw.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege.
Auch die nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche und logistische Vorteile für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.
Das gesamte Gelände ist problemlos mit LKWs befahrbar und bietet großzügige Rangier- und Stellflächen.
Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute INFRASTRUKTUR mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die Region gilt als Wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend als attraktiver Gewerbe- und Investitionsstandort.
Auf diesem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude in unterschiedliche Größen sowie ein Bürogebäude zur unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeit.
Die gesamten verbauten Flächen betragen ca. 2289 m².
Die Hallen verfügen über unterschiedlichen Raumhöhen und eignen sich dadurch flexibel für Produktion, Lager, Maschinenbau, Logistik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Entwicklungsareal in Mattighofen.
Das ehemalige Gießereigelände bietet aufgrund seiner Lage, der vorhandenen Bebauung und der großzügigen Grundstücksflächen zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbe, Produktion, Lager, Logistik, Großhandel
oder eine zukünftige Projektentwicklung.
Attraktiver Wirtschaftsstandort
Der Standort ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz schafft optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr sowie kurze Transportwege.
Auch die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche wirtschaftliche und logistische Vorteile für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsaktivitäten.
Das gesamte Areal ist problemlos mit LKW und Schwerverkehr befahrbar und verfügt über großzügige befestigte bzw. asphaltierte Außenflächen mit ausgezeichneten Rangier- und Stellmöglichkeiten.
Mattighofen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die gesamte Region gilt als wirtschaftlich stabil und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Gewerbe- und Investitionsstandort.
Bestehende Gebäude und Hallen
Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gewerbe- und Hallengebäude unterschiedlicher Größe sowie ein Bürogebäude.
Die gesamte verbaute Fläche beträgt ca. 2.289 m².
Die unterschiedlichen Hallenhöhen und Gebäudestrukturen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für:
-
Produktion und Fertigung
-
Lagerhaltung und Logistik
-
Maschinenbau
-
Werkstätten
-
Großhandel
-
Unternehmens- und Betriebsstandorte
-
weitere gewerbliche Nutzungen
Hallenausstattung
Die vorhandenen Hallen bieten unter anderem:
-
Hallenhöhen von ca. 5 m bzw. 7 m
-
vorhandenen Hallenkran
-
zwei vielseitig nutzbare Hallenbereiche
-
separates Bürogebäude
-
großzügige befestigte und asphaltierte Außenflächen
-
sehr gute Rangiermöglichkeiten für LKW und Schwerlastverkehr
-
zahlreiche Stell- und Lagerflächen
Interessant auch als Entwicklungsgrundstück
Neben der weiteren gewerblichen Nutzung bietet das Areal auch interessantes Entwicklungspotenzial.
Sollte ausschließlich Interesse am gesamten Grundstück bestehen, um eine neue Bebauung zu realisieren, liegen bereits unterschiedliche Kostenvoranschläge für den vollständigen Abbruch der bestehenden Gebäude vor.
Das Gesamtgrundstück umfasst rund ca.6.000 m².
Nach entsprechender Abstimmung mit der Gemeinde sowie einer erforderlichen Umwidmung in Bauland könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines Wohnbauprojektes eignen.
Dadurch bietet diese Liegenschaft sowohl für Gewerbebetriebe als auch für Bauträger, Projektentwickler und Investoren vielseitige Möglichkeiten.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Production / commercial property
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 6,074 m²
- Usable area
- 2,289 m²
- Hall height
- 3.1 m
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 5230
- Town
- Mattighofen
Features
- Heating fuel
- Gas
- Flexible room layout
- Yes
Availability & location
- District
- Braunau
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,527,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,527,000
Energy figures of the property
HWB
286
kWh/m²a
fGEE
3.24
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-04-14
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km