For sale is a commercial property consisting of a production hall, an office building and a newly constructed production and storage hall on a plot with 6.712 m².

The office building is a single-storey building with approx. 360 m² usable area, in which office units, break rooms, washrooms, WC facilities and smaller storage units are accommodated. This is followed by a 737 m² large production hall. In 2022 another hall with approx. 1.023 m² was constructed.

The street frontage is 81 m, the area built with the office building and the halls is approx. 2.173 m².

The fence delimiting the property on the south side does not form the property boundary; rather a developable open area of approx. 2.450m² is available.

Heating is provided by an oil central heating with radiators for the office building, a fan heater for the old hall and underfloor heating for the new hall.

A private well with service water cools the machines in the hall.

The new hall, which is built on the side facing away from the road, has a 120 kWp photovoltaic system with 300 pcs. 110/170 cm large PV modules.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einer Produktionshalle, einem Bürogebäude und einer neu errichteten Produktions – und Lagerhalle auf einem Grundstück mit 6.712 m².

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein ebenerdiges Gebäude mit ca. 360 m² Nutzfläche, in dem Büroeinheiten, Aufenthaltsräume, Waschräume, WC - Anlagen und kleinere Lagereinheiten untergebracht sind. Anschließend folgt eine 737 m² große Produktionshalle. 2022 wurde eine weitere Halle mit ca. 1.023 m² errichtet.

Die Straßenfront beträgt 81 m, die mit dem Bürogebäude und den Hallen verbaute Fläche beträgt ca. 2.173 m².

Der die Liegenschaft an der Südseite begrenzende Zaun bildet nicht die Grundstücksgrenze, vielmehr steht eine bebaubare Freifläche von ca. 2.450m² zur Verfügung.

Als Heizung dient eine Öl - Zentralheizung mit Radiatoren für das Bürogebäude, einer Gebläseheizung für die alte Halle und eine Fußbodenheizung für die neue Halle.

Ein eigener Brunnen mit Brauchwasser kühlt die Maschinen in der Halle.

Die neue Halle, die an der straßenabgewandten Seite errichtet ist, verfügt über eine 120 kWp Photovoltaikanlage mit 300 Stk. 110/170 cm großen PV Modulen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.