Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
For rent: a modern commercial hall with approx. 197,89 m² usable area in Leopoldsdorf.
The hall is ideally suited as a warehouse, operating facility or production area and impresses with a ceiling height of approx. 5,20 m to 6,76 m.
Intermediate floor possible – in consultation with the landlord, additional usable area without additional hall rent.
Equipment
- Ceiling heating
- Air conditioning
- modern LED lighting
- sealed hall floor
- fully insulated Hörmann sectional door with viewing windows, approx. 3,50 m wide × 3,00 m high
- two large window areas of approx. 4,20 × 2,10 m each
- sanitary area
- fire wall
- possibility to integrate office space
- asphalted area directly in front of the hall
- parking spaces available
- own enclosed waste room
- video surveillance
- energy class C
Rental conditions
Net rent: € 2.348,56 / month
Operating costs: € 198,00 net / month
Car parking space: € 50,00 net / month
Start of lease: 01.01.2027
Lease term: unlimited
Location
The S1 Wiener Außenring expressway is quickly reachable and offers a very good connection towards Vienna as well as to Flughafen Wien-Schwechat.
- Vienna city border: approx. 3 km
- S1: approx. 3 km
- Vienna city centre: approx. 16 km
- Flughafen Wien-Schwechat: approx. 16 km
Note: Some of the pictures shown were created using AI and serve solely to visualise possible uses.
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Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit ca. 197,89 m² Nutzfläche in Leopoldsdorf.
Die Halle eignet sich ideal als Lager, Betriebsstätte oder Produktionsfläche und überzeugt durch eine Raumhöhe von ca. 5,20 m bis 6,76 m.
Zwischenstock möglich – in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzliche Nutzfläche ohne zusätzliche Hallenmiete.
Ausstattung
- Deckenheizung
- Klimatisierung
- moderne LED-Beleuchtung
- versiegelter Hallenboden
- voll gedämmtes Hörmann-Sektionaltor mit Sichtfenstern, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hoch
- zwei große Fensterflächen mit je ca. 4,20 × 2,10 m
- Sanitärbereich
- Brandschutzmauer
- Möglichkeit zur Integration von Büroräumlichkeiten
- asphaltierte Fläche direkt vor der Halle
- Parkplätze verfügbar
- eigener abgesperrter Müllraum
- Videoüberwachung
- Energieklasse C
Mietkonditionen
Nettomiete: € 2.348,56 / Monat
Betriebskosten: € 198,00 netto / Monat
PKW-Stellplatz: € 50,00 netto / Monat
Mietbeginn: 01.01.2027
Mietdauer: unbefristet
Lage
Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist rasch erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.
- Wiener Stadtgrenze: ca. 3 km
- S1: ca. 3 km
- Wiener Innenstadt: ca. 16 km
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 16 km
Hinweis: Einzelne dargestellte Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsmöglichkeiten.
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 197.89 m²
- Separate toilets
- 1
Availability & location
- Available from
- 01.01.2027
- District
- Bruck an der Leitha
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2333
- Town
- Leopoldsdorf
Condition & building
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,348.56
Total rent net
€2,348.56
Total charges net
€2,348.56
Total rent net
€2,348.56
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€11.87 / m²
Neighbourhood
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Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 4 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 6 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 4 km
- Tramapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km