Rent
1 / 12
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Engineered parquet, Tiles
Heating type: Underfloor heating
Cable ducts
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Welcome to your new home in Wimpassing im Schwarzatale!
This charming detached house offers you on a generous 107 m² living space everything your heart desires.
The house has a total of four bright and friendly rooms, which offer you plenty of space for your family or personal retreats. Whether cozy evenings in the living room, inspiring hours in the study or relaxed nights in the bedrooms – here you will find the perfect room for every situation in life.
Enjoy the advantages of a modern lifestyle with thoughtful details such as two bathrooms, which are fitted with high-quality tiles and engineered wood flooring, in move-in ready condition.
The two WCs and the generous bathrooms offer you not only comfort but also a practical solution for family life.
The bathroom with a window invites you to start the day relaxed – whether in the bathtub or the shower, relaxation is guaranteed here.
The underfloor heating provides cozy warmth and a pleasant indoor climate, while the air source heat pump ensures efficient energy use.
Another highlight of this property is the inviting garden with a terrace – the perfect place to enjoy sunny days outdoors.
Two parking spaces also offer you enough space for your vehicles, so you are mobile at any time.
The location speaks for itself: you will find all important facilities for everyday needs in the immediate vicinity. Doctors, pharmacies, schools and kindergartens are quickly accessible and enable you to live relaxed within the family. Supermarkets, a bakery as well as a shopping centre ensure that you can do all your shopping conveniently.
Thanks to good transport connections with bus services, you are also well connected to other destinations in the area.
Facts:
Ground floor there are approx. 55 m² usable living space:
• Entrance hall and a large and beautiful OPEN SPACE room, living-dining-kitchen area with access to the
terrace / garden,
• Bathroom with shower, WC, washbasin and window
• Storage/technical room
Upper floor there are approx. 52 m² usable living space:
• Corridor,
• 2 bedrooms,
• 1 master bedroom
• Bathroom with bathtub, washbasin and window.
Outdoor area:
• Garden approx. 70 m²
• Terrace approx.10 m²
• Plot approx. 279 m²
• Welded mesh fence, water connection in the garden
Windows and doors:
• Plastic windows with triple glazing
• Electric exterior blinds and insect screens
Equipment:
• Year of construction 2024,
• solid construction,
• electricity-water-sewer connection paid and ready,
• Air heat heating - underfloor heating (by agreement)
Costs:
Main rent: 1.430,00 € / Monthly Gross
Operating costs advance: 100 € / Gross
---------------------------------------------------------
Total rent Gross: 1.530 €
Deposit: 4.590 €
All information is provided without guarantee and is based solely on the information provided to us by the seller. As we merely forward this information, we accept no liability for its correctness, completeness and timeliness.
I ask for your understanding that, due to the obligation to provide proof towards the client and for security reasons, I can only forward documents to interested parties who have provided their personal data, i.e. first and last name, address, telephone number and e-mail address. Errors and changes excepted!
In a personal and non-binding & free appointment you can get an impression of this exceptional property. I look forward to your call!
For further information and/or a viewing contact me at
Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Mobile: +436764009306
E-Mail: micodin@crew-immobilien.at
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale!
Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage.
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand.
Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben.
Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen – ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind.
Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können.
Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden.
Fakten:
Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche:
• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die
Terrasse / Garten,
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
• Abstellraum/Technikraum
Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche:
• Flur,
• 2 Schlafzimmer,
• 1 Elternschlafzimmer
• Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster.
Außenbereich:
• Garten ca. 70 m²
• Terrasse ca.10 m²
• Grund ca. 279 m²
• Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten
Fenster und Türen:
• Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung:
• Baujahr 2024,
• massive Bauweise,
• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung)
Kosten:
Hauptmiete: 1.430,00 € / Monatlich Brutto
Betriebskosten Akonto: 100 € / Brutto
---------------------------------------------------------
Gesamtmiete Brutto: 1.530 €
Kaution: 4.590 €
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@crew-immobilien.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 107 m²
- Plot area
- 279 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Garden area
- 97 m²
- Terrace area
- 10 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2023
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- 01.06.2026
- Region
- Neunchirchen
- District
- Neunkirchen
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2632
- Town
- Wimpassing im Schwarzatale
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Roller shutters
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,400
Total rent net
€1,400
Total charges net
€1,400
Total rent net
€1,300
Operating costs net
€100
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,530
Total rent gross
€1,530
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.79
A
B
54
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-06-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 5.5 km
- Clinicapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km