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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
In a quiet yet centrally located residential area of Vienna-Liesing (Inzersdorf) is this well-maintained single-family house – perfectly suitable for couples or small families who want to live close to nature and at the same time close to the city.
The approx. 105 m² living area is distributed on one level into a spacious entrance hall with practical built-in cupboards, a light-flooded living room, a fully equipped kitchen with modern induction hob and two bright bedrooms. The bathroom with daylight and a bathtub and a separate WC provide additional comfort.
An absolute highlight is the generous, approx. 600 m² garden with sunny terrace – a place of peace and relaxation in the middle of greenery.
In addition, the house offers a large cellar with laundry area and plenty of space for hobbies or storage. A garage completes the overall package.
Address: Inzersdorf, 1230 Vienna
Property type: Single-family house
Living area: approx. 105 m²
Plot area: approx. 600 m²
Rooms: 3
Floors: 1
Year of construction: 1975
Condition: Very well maintained
Heating: Gas individual heating
Floor coverings: Laminate
Garage: 1 parking space included in the purchase price
Operating costs: approx. 150 €/month
Energy certificate: will be submitted
Fittings & Highlights
-
Well thought-out, functional floor plan
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Bright, friendly rooms with a nice room layout
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Sunny terrace with direct access to the garden
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Modern fitted kitchen with induction hob
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Bathroom with daylight and bathtub
-
Separate WC
-
Large cellar with laundry and hobby room
-
Quiet residential location amid green surroundings
-
Own garage included
-
Well-maintained general condition – ready to move in immediately
For information: some of the images are visualizations!
Conclusion
An attractive single-family house with a large garden in one of the sought-after locations of Liesing – ideal for those who want to combine life in the countryside with proximity to the city. Whether as a retreat for families or as a long-term investment in quality of life: this property offers versatile possibilities.
Arrange a viewing appointment today – we look forward to your inquiry!
Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wien-Liesing (Inzersdorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf einen geräumigen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernem Induktionskochfeld sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten im Grünen.
Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit Waschbereich und viel Platz für Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab.
Adresse: Inzersdorf, 1230 Wien
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 3
Etagen: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gepflegt
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bodenbeläge: Laminat
Garage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Betriebskosten: ca. 150 €/Monat
Energieausweis: wird nachgereicht
Ausstattung & Highlights
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Durchdachter, funktionaler Grundriss
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Helle, freundliche Räume mit schöner Raumaufteilung
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Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
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Moderne Einbauküche mit Induktionsherd
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Tageslichtbad mit Wanne
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Separates WC
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Großer Keller mit Wasch- und Hobbyraum
-
Ruhige Wohnlage inmitten grüner Umgebung
-
Eigene Garage inklusive
-
Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig
Zur Information bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Fazit
Ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der begehrten Lagen Liesings – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Ob als Rückzugsort für Familien oder als langfristige Investition in Lebensqualität: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 105 m²
- Plot area
- 600 m²
- Rooms
- 3
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 65.65 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Garden area
- 320 m²
- Gardens
- 1
- Garage area
- 37.75 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1975
- Total floors
- 1
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 23., Liesing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€799,000
Operating costs net
€136.36
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€799,000
Monthly costs gross
€150
Monthly costs net
€136.36
Contract drafting fee
Mag. Alexander Eppelein €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
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Transport
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- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Policeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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