This well-maintained single-family house on freehold land (no lease) is located in a quiet and family-friendly allotment garden settlement and offers the ideal combination of living close to nature and contemporary residential comfort. With a living area of around 130 m² on a 310 m² plot, the property is perfect for couples, families or anyone looking for a quiet home with a garden.

The house was built in 1988 and comprehensively rebuilt in 2011, during which the attic was in particular expanded. This created additional living space with a modern and generous room layout.

For a pleasant living climate, the ground floor is served by an air-to-water heat pump, which is operated via comfortable underfloor heating. In the upper floor, an air conditioning unit ensures both efficient heating in the cold season and pleasant cooling on hot summer days.

The lovingly designed outdoor area invites you to relax. Two terraces offer sunny or shady retreats depending on the time of day and create ideal conditions for cozy hours outdoors. A practical garden shed offers additional storage space for garden tools, bicycles or leisure items.

This house convinces with its successful combination of modernized technology, well thought-out living concept and quiet location. A property to feel comfortable in, which offers you and your family a pleasant home with a high quality of life.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Eigengrund (keine Pacht) befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleingartensiedlung und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² auf einem 310 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen.

Das Haus wurde 1988 erbaut und 2011 umfassend umgebaut, wobei insbesondere das Dachgeschoss erweitert wurde. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum mit einer modernen und großzügigen Raumaufteilung.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt im Erdgeschoss eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die über eine komfortable Fußbodenheizung betrieben wird. Im Obergeschoss gewährleistet ein Klimagerät sowohl effizientes Heizen in der kalten Jahreszeit als auch angenehme Kühlung an heißen Sommertagen.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Zwei Terrassen bieten je nach Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte und schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien.

Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernisierter Technik, durchdachtem Wohnkonzept und ruhiger Lage. Eine Immobilie zum Wohlfühlen, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet.