For sale is this single-family house in need of renovation with an existing building on a plot area of approx. 536 m² in 1220 Vienna-Essling.

The property is located in Wolfgang-Mühlwanger-Straße and was, according to available information, built in 1966. According to documents, the existing house has approx. 112 m² of living space as well as an additional approx. 36 m² of cellar space. The room layout extends over the ground floor and upper floor and includes several rooms, kitchen, bathroom/WC as well as ancillary rooms.

The condition is to be classified as requiring modernization or renovation. This makes the property suitable both for owner-occupiers who want to design a house according to their own ideas and for buyers interested in renovation, redesign or structural development.

Particularly noteworthy is the plot area of approx. 536 m². According to the zoning plan the property is located in the residential area, Bauklasse I, open construction. This therefore offers the property interesting development potential, subject to building law and official review.

According to the owner the available plans do not fully correspond to the actual condition. All information on areas, building possibilities and development potential is therefore provided without guarantee and subject to technical, building law and official review.

An exciting opportunity for buyers looking for a property with plot, existing building and development possibilities in Vienna-Essling.

Note: The interior and exterior images shown are based on real property photos and have been partially digitally processed using AI visualization and/or furnished as examples. They are intended solely to illustrate possible design ideas. On request the actual condition images can be gladly sent.

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Altbestand auf einer Grundstücksfläche von ca. 536 m² in 1220 Wien-Essling.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wolfgang-Mühlwanger-Straße und wurde laut vorliegenden Informationen im Jahr 1966 erbaut. Das bestehende Haus verfügt laut Unterlagen über ca. 112 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 36 m² Kellerflächen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst mehrere Zimmer, Küche, Bad/WC sowie Nebenräume.

Der Zustand ist als modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig einzustufen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Käufer mit Interesse an Sanierung, Neugestaltung oder baulicher Entwicklung.

Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksfläche von ca. 536 m². Laut Flächenwidmung befindet sich die Liegenschaft im Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise. Dadurch bietet das Objekt interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich baurechtlicher und behördlicher Prüfung.

Die vorliegenden Pläne stimmen laut Eigentümerangabe nicht vollständig mit dem tatsächlichen Bestand überein. Sämtliche Angaben zu Flächen, Bebauungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial erfolgen daher ohne Gewähr und vorbehaltlich technischer, baurechtlicher und behördlicher Prüfung.

Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft mit Grundstück, Altbestand und Entwicklungsmöglichkeiten in Wien-Essling suchen.

Hinweis: Die gezeigten Innen- und Außenaufnahmen basieren auf echten Objektfotos und wurden teilweise mittels KI-Visualisierung digital aufbereitet bzw. beispielhaft möbliert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen. Auf Anfrage können die Ist-Zustand Bilder gerne zugesendet werden.