Minimum bid: 450.000
Buy now price: 500.000

Attractive property with existing house and development potential in the 21st district

This property offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers to realise their residential or project ideas. The plot includes an existing single-family house dating from around 1950, which is in used condition and offers a wide range of possibilities – from renovation through to project development.

The house has three rooms, a kitchen and a bathroom, and in principle is also suitable for use as a classic single-family home. At the same time, the plot offers great potential for new construction.

A project with building permit already exists and creates ideal conditions for the timely implementation of your construction or investment plans. Whether new construction followed by sale or long-term rental – all options are open to you here.

The property is located in the 21st district on Dr.-Nekowitsch-Straße and includes all connections such as electricity, water and sewage, which are already in place.

The house is currently still rented, but can be taken over within the foreseeable future by arrangement. A short-term project start is therefore in principle possible.

The plot size is approx. 500 m². According to the available submission plans or studies, a achievable usable area of around 576 m² is possible, which results in diverse development opportunities.

We are happy to provide you with detailed documents and submission plans on request.

Viewing appointments are arranged individually – we look forward to your contact.

Purchase price:
Minimum price: € 557.000

Mindestgebot: 450.000
Sofortkaufpreis: 500.000

Attraktive Liegenschaft mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial im 21. Bezirk

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, ihre Wohn- oder Projektideen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus aus ca. 1950, welches sich in gebrauchtem Zustand befindet und vielseitige Möglichkeiten eröffnet – von Sanierung bis hin zur Projektentwicklung.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich grundsätzlich auch für eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus. Gleichzeitig bietet das Grundstück großes Potenzial für eine Neubebauung.

Ein bereits baubewilligtes Projekt liegt vor und schafft ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Bau- oder Investitionspläne. Ob Neubau mit anschließendem Verkauf oder langfristiger Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk in der Dr.-Nekowitsch-Straße und umfasst sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal, die bereits vorhanden sind.

Aktuell ist das Haus noch vermietet, kann jedoch nach Absprache in absehbarer Zeit übernommen werden. Ein kurzfristiger Projektstart ist somit grundsätzlich möglich.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Laut vorliegenden Einreichplänen bzw. Studien ist eine erzielbare Nutzfläche von rund 576 m² möglich, wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Detaillierte Unterlagen sowie Einreichpläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis:
Mindestpreis: € 557.000