For sale is a generous residential house in a central location in Walkersdorf with versatile uses and a flexible room layout.

The property offers approx. 173 m² of living space on two levels and is ideal for families needing space, multi-generational living, living & working under one roof, or buyers who wish to design a house individually according to their own ideas.

The property is currently used with two living areas on the ground floor. However, the existing structure allows the room concept to be flexibly adapted to different living needs with manageable effort – from a generous single-family home to separate living areas.

Key facts

* Plot area approx. 410 m²
* Living area approx. 173,5 m²
* Ground floor approx. 86,97 m²
* Upper floor approx. 86,56 m²
* Basement approx. 37,60 m²
* additional ancillary and storage areas available
* built-up area approx. 127 m²
* solid construction
* central gas heating
* public connections available (water, sewer, electricity, gas)
* zoning: building land agricultural

Room layout

Ground floor

* 2 kitchens each with dining area
* 2 living rooms
* 2 bathrooms
* 1 separate toilet
* 1 entrance hall

Upper floor

* 4 bedrooms
* 1 toilet
* storage room
* entrance hall

Additionally available

* Basement with approx. 37,60 m²
* outbuilding / storage areas

Highlights:

generous living space on two levels
flexible room layout with versatile uses
ideal for families or multi-generational living
four bedrooms on the upper floor
two living areas on the ground floor
basement and additional ancillary areas available
central location within the built-up area of Walkersdorf
great potential for individual design and modernisation

The combination of living space, room offering and flexible use options makes this property particularly interesting for owner-occupiers as well as buyers with individual living ideas.

Purchase price: € 229.000,-

For further information or to arrange a viewing appointment, I look forward to your enquiry.

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Walkersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und flexibler Raumaufteilung.

Die Liegenschaft bietet rund 173 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Käufer, die ein Haus individuell nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie wird derzeit mit zwei Wohnbereichen im Erdgeschoss genutzt. Durch die bestehende Struktur lässt sich das Raumkonzept jedoch mit überschaubarem Aufwand flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen – von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu getrennten Wohnbereichen.

Eckdaten

* Grundstücksfläche ca. 410 m²
* Wohnfläche ca. 173,5 m²
* Erdgeschoss ca. 86,97 m²
* Obergeschoss ca. 86,56 m²
* Keller ca. 37,60 m²
* zusätzliche Neben- und Abstellflächen vorhanden
* verbaute Fläche ca. 127 m²
* Massivbauweise
* Gaszentralheizung
* öffentliche Anschlüsse vorhanden (Wasser, Kanal, Strom, Gas)
* Widmung: Bauland Agrar

Raumaufteilung

Erdgeschoss

* 2 Küchen jeweils mit Essbereich
* 2 Wohnzimmer
* 2 Badezimmer
* 1 separates WC
* 1 Vorraum

Obergeschoss

* 4 Schlafzimmer
* 1 WC
* Abstellraum
* Vorraum

Zusätzlich vorhanden

* Keller mit ca. 37,60 m²
* Nebengebäude / Abstellflächen

Highlights:

großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen
flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
vier Schlafzimmer im Obergeschoss
zwei Wohnbereiche im Erdgeschoss
Keller sowie zusätzliche Nebenflächen vorhanden
zentrale Lage im Ortsgebiet von Walkersdorf
viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung

Die Kombination aus Wohnfläche, Raumangebot und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit individuellen Wohnideen besonders interessant.

Kaufpreis: € 229.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Anfrage.