Welcome to your future home in Vösendorf

In the Klausengasse 26 in Vösendorf a charming new development with nine modern townhouses is being built, which combines contemporary architecture, well-thought-out floor plans and above-average high-quality fittings.

This house extends over three residential levels and offers a living area of around 113,13 m². Generous living and dining areas, five bright rooms as well as several bathrooms and WCs create a comfortable range of rooms for families, couples needing space or persons who want to combine living and working under one roof. This unit also has a private terrace and its own garden with a total of 39,04 m² as well as two parking spaces.

The heart of the houses is the open-plan living, cooking and dining area with direct access to the terrace and the private garden. Large window areas provide plenty of daylight and create a pleasant connection between the interior and exterior. The well-thought-out layout over three levels enables a clear separation of living, retreat and working.

Great importance was also attached to quality, design and living comfort in the fittings. Planned are, among other things, oak parquet as country house plank, large-format porcelain stoneware from Marazzi, flush-closing or rebate-flush interior doors with black handles, high-quality wood-aluminium windows as well as electrically operated external blinds. Elegant wooden stairs with oak treads and glass railings underline the modern character of the houses.

The bathrooms will be equipped with high-quality sanitary elements from Laufen and fittings from Hansgrohe. Depending on the floor plan, bathtubs and level-access showers with modern concealed technology are available. Black design elements, large-format tiles and electric towel radiators ensure a stylish and harmonious overall picture.

A modern air-water heat pump, which takes care of heating, hot water and cooling, ensures an energy-efficient and comfortable indoor climate. Heat distribution is via underfloor heating; cooling pipes in the massive reinforced concrete ceilings support the tempering during the summer months. Provision for a photovoltaic system is also planned. The projected heating energy demand is between 23,3 and 26,6 kWh/m²a according to the construction and equipment description.

Further equipment includes a video intercom system, fibre optic preparation, data sockets in living and sleeping rooms, a server cabinet in the technical room as well as an alarm system already installed with contact protection on windows and entrance doors. Processing is carried out in accordance with the provisions of the Bauträgervertragsgesetz with payment according to construction progress and escrow handling.

The planned start of construction is scheduled for 2026, completion is expected by Q4/27-Q1/28. According to the project documents, the houses are in principle eligible for funding under the Niederösterreich residential construction subsidy law; the exact amount of funding depends on the personal circumstances of the buyers.

The houses are eligible for funding under the NÖ Wohnbauförderungsgesetz – based on previous projects funding of up to around 60.000 € is realistic.

A home for people who do not want to choose between urban proximity, private open space and high-quality fittings.

Find out now about the entire new development and discover all details on our project homepage:

The Klausen - Townhouse Residences

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The townhouses can already be purchased immediately. Buyers therefore have the opportunity to secure their preferred unit bindingly before the start of construction and to obtain early planning security for the future home.

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If you have any questions or for further information you can reach us at 0664 391 2827.

We look forward to your contact.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vösendorf

In der Klausengasse 26 in Vösendorf entsteht ein charmantes Neubauprojekt mit neun modernen Townhouses, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.

Dieses Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Wohnflächen von rund 113,13 m². Großzügige Wohn- und Essbereiche, fünf helle Zimmer sowie mehrere Badezimmer und WCs schaffen ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Diese Einheit verfügt außerdem über eine private Terrasse und einen eigenen Garten mit insgesamt 39,04 m² sowie zwei PKW-Stellplätze.

Das Herzstück der Häuser bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten.

Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt. Vorgesehen sind unter anderem Eichenparkett als Landhausdiele, großformatiges Feinsteinzeug von Marazzi, stumpf einschlagende beziehungsweise zargenbündige Innentüren mit schwarzen Drückern, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster sowie elektrisch bedienbare Raffstores. Elegante Holztreppen mit Eichentrittstufen und Glasgeländern unterstreichen den modernen Charakter der Häuser.

Die Badezimmer werden mit hochwertigen Sanitärelementen von Laufen und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Je nach Grundriss stehen Badewannen und bodengleiche Duschen mit moderner Unterputztechnik zur Verfügung. Schwarze Designelemente, großformatige Fliesen und elektrische Handtuchheizkörper sorgen für ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild.

Für ein energieeffizientes und komfortables Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung, Warmwasser und Kühlung übernimmt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung; Kühlleitungen in den massiven Stahlbetondecken unterstützen die Temperierung während der Sommermonate. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen. Der projektierte Heizwärmebedarf liegt laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung zwischen 23,3 und 26,6 kWh/m²a.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Videogegensprechanlage, Glasfaservorbereitung, Datendosen in Wohn- und Schlafräumen, ein Serverschrank im Technikraum sowie eine bereits ausgeführte Alarmanlage mit Kontaktsicherung an Fenstern und Eingangstüren. Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes mit Zahlung nach Baufortschritt und treuhändischer Abwicklung.

Der geplante Baubeginn ist für 2026 vorgesehen, die Fertigstellung voraussichtlich bis Q4/27-Q1/28. Die Häuser sind laut Projektunterlagen grundsätzlich nach dem niederösterreichischen Wohnbauförderungsgesetz förderfähig; die konkrete Förderhöhe ist von den persönlichen Voraussetzungen der Käufer abhängig.

Die Häuser sind nach dem NÖ Wohnbauförderungsgesetz förderfähig – auf Basis bisheriger Projekte ist eine Förderung von bis zu rund 60.000 € realistisch.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen urbaner Nähe, privatem Freiraum und hochwertiger Ausstattung wählen möchten.

Informieren Sie sich jetzt über das gesamte Neubauprojekt und entdecken Sie alle Details auf unserer Projekt-Homepage:

The Klausen - Townhouse Residences

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Die Townhouses können bereits ab sofort erworben werden. Käufer haben damit die Möglichkeit, sich ihre bevorzugte Einheit schon vor Baubeginn verbindlich zu sichern und frühzeitig Planungssicherheit für das zukünftige Zuhause zu erhalten.

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Bei Fragen oder für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne unter 0664 391 2827.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.