Plenty of space for the whole family | Quiet residential location | Immediately available

This bright and friendly, southwest-facing house is located in a quiet, family residential development in the popular Velm, surrounded by single-family homes. With around 129 m² living space, an approx. 53 m² large cellar, a garden of approx. 100 m² as well as a generous terrace of approx. 33 m², this property offers plenty of space for living, relaxing and enjoying.

A special highlight is the swimming pool with cover, which provides additional leisure and relaxation value in your own home. The terrace invites you to cozy barbecue evenings and convivial hours with family and friends. A brick barbecue is already available. Two car parking spaces directly in front of the house complete the attractive offer.

With some cosmetic improvements, for example sanding the parquet floor on the ground floor, the property can be presented in new splendor again with manageable effort.

An ideal home for families who appreciate peace, space and their own garden with pool – and yet want to make use of the proximity to Vienna.

The highlights at a glance

• VIDEOTOUR
• ca. 129m² living space
• ca. 53 m² cellar space
• 205m² plot area
• ca. 33 m² terrace
• 3 bedrooms
• Air conditioning
• Exterior roller shutters
• Swedish stove
• Swimming pool with cover
• 2 parking spaces in front of the house
• Brick barbecue
• Immediately available

Ground floor:
Entrance hall/foyer, eat-in kitchen, living and dining area with access to the terrace and garden, WC and cloakroom.

Upper floor:
Hallway, bedroom with directly adjoining walk-in closet, another room and bathroom.

Attic floor:
Another bedroom.

Basement:
Party room, workshop and laundry room.

Convince yourself of the possibilities of this property and arrange a viewing appointment!

Viel Platz für die ganze Familie | Ruhige Wohnlage | Sofort verfügbar

Dieses helle und freundliche, südwestlich ausgerichtete Haus befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung im beliebten Velm, umgeben von Einfamilienhäusern. Mit rund 129 m² Wohnfläche, einem ca. 53 m² großen Keller, einem Garten mit ca. 100 m² sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 33 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool mit Überdachung, der für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert im eigenen Zuhause sorgt. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein gemauerter Griller ist bereits vorhanden. Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Mit einigen kosmetischen Verbesserungen, beispielsweise dem Abschleifen des Parkettbodens im Erdgeschoss, lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz präsentieren. 

Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Freiraum und einen eigenen Garten mit Pool schätzen – und dennoch die Nähe zu Wien nutzen möchten.

Die Highlights auf einen Blick

• VIDEORUNDGANG
• ca. 129m² Wohnfläche
• ca. 53 m² Kellerfläche
• 205m² Grundfläche
• ca. 33 m² Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• Klimaanlage
• Aussenrollläden
• Schwedenofen
• Schwimmingpool mit Überdachung
• 2 Stellplätze vor dem Haus
• Gemauerter Griller
• Sofort verfügbar

Erdgeschoss:
Vorraum/Foyer, Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC sowie Garderobe.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Schrankraum, weiteres Zimmer sowie Badezimmer.

Dachgeschoss:
Weiteres Schlafzimmer.

Kellergeschoss:
Partyraum, Werkstatt und Waschküche.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!