Two semi-detached houses in finished-but-unfurnished condition – a rare opportunity with plenty of space for your individual living dreams at an attractive price.

If you are looking for a modern home where you can realize your own ideas and wishes, then these semi-detached houses offer the perfect basis for that.

The houses were built in high-quality solid brick construction and impress with very good insulation as well as a contemporary, modern construction execution according to current standards. Both units are designed almost as mirror images and offer a well-thought-out room concept with much potential for individual design. The purchase of both semi-detached houses is also basically possible.

Each unit has two car parking spaces as well as a small private garden area. The plot area amounts to approximately 300 m² per unit including building area. The houses do not have basements and are equipped with an air heat pump as well as underfloor heating – ideal for energy-efficient and modern living.

The properties are sold in their current condition “as they lie and stand”. Optionally, there is the possibility that the owner carries out the completion for an extra charge – including high-quality fittings such as modern glazing and electric blinds.

The price target sought by the owner amounts to € 450.000,-. You are welcome to arrange a viewing appointment and submit a purchase offer, as the allocation will be made to the best offer.

The location convinces with very good infrastructure and an excellent connection to Vienna. The S-Bahn is reachable in only about a 10-minute walk and offers a direct connection to Vienna Mitte. Shopping facilities, bakeries, kindergartens and schools are in the immediate vicinity. The newly developed settlement consists of modern single-family houses and creates a quiet, family-friendly and future-oriented residential environment.

Room layout

When entering the house you are welcomed by an inviting entrance hall that immediately conveys a sense of openness and living comfort. From here you reach a separate WC as well as a practical storage room.

The central living area impresses with a generous eat-in kitchen and direct access to the terrace. A wide, elegantly designed staircase with indirect lighting connects the floors and gives the house a special, atmospheric ambiance.

On the upper floor you will find a generously planned bathroom with WC, which also offers space for a modern shower solution. This level is complemented by three bright bedrooms that create a friendly and cozy living feeling through lots of daylight.

Overall, this is a high-quality residential opportunity with great development potential in an attractive, well-connected location near Vienna.

Zwei Doppelhaushälften im belagsfertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit mit viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume zu einem attraktiven Preis.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können, dann bieten Ihnen diese Doppelhaushälften die perfekte Grundlage dafür.

Die Häuser wurden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugen durch eine sehr gute Dämmung sowie eine zeitgemäße, moderne Bauausführung nach aktuellem Standard. Beide Einheiten sind nahezu spiegelgleich konzipiert und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auch der Erwerb beider Haushälften ist grundsätzlich möglich.

Jede Einheit verfügt über zwei Autoabstellplätze sowie einen kleinen, privaten Gartenbereich. Die Grundstücksfläche beträgt inklusive Baufläche ca. 300 m² pro Einheit. Die Häuser sind nicht unterkellert und werden mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet – ideal für energieeffizientes und modernes Wohnen.

Die Objekte werden im derzeitigen Zustand „wie sie liegen und stehen“ verkauft. Optional besteht die Möglichkeit, die Fertigstellung durch den Eigentümer gegen Aufpreis durchführen zu lassen – inklusive hochwertiger Ausstattungsdetails wie moderner Verglasung und elektrischen Jalousien.

Der vom Eigentümer angestrebte Richtpreis beträgt € 450.000,-. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Kaufangebot abgeben, da die Vergabe nach bestem Angebot erfolgt.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Die Schnellbahn ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung bis Wien Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neu aufgeschlossene Siedlung besteht aus modernen Einfamilienhäusern und schafft ein ruhiges, familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnumfeld.

Raumaufteilung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Von hier aus erreichen Sie ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite, elegant gestaltete Treppe mit indirekter Beleuchtung verbindet die Etagen und verleiht dem Haus eine besondere, stimmungsvolle Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geplantes Badezimmer mit WC, das auch Raum für eine moderne Duschlösung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch drei helle Schlafzimmer, die durch viel Tageslicht ein freundliches und behagliches Wohngefühl schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohngelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver, gut angebundener Lage nahe Wien.