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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 3
Heating fuel: Pellet
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 4
Condition: TEIL_VOLLSANIERT
In a quiet, nature-oriented location in Unternberg, a lovingly maintained home awaits you that impresses with generous space, modern living comfort and a pleasant feel-good atmosphere.
With approx. 197 m² of living space, this partly modernised house offers ample room for families who value a harmonious home. Bright living rooms, two modern kitchens, 3 bathrooms and a well-thought-out room layout create ideal conditions for comfortable family life.
A special highlight on the upper floor is the separate guest area with its own bathroom and toilet – ideal for visitors or growing family members.
The well-kept garden with a sunny terrace invites you to relax, play and enjoy time together. The balcony offers a beautiful view of the impressive mountain scenery of the Lungau – the perfect place to let the day wind down in a relaxed way.
The property also impresses technically with a sustainable pellet heating system, a garage and additional parking spaces. The quiet location combines a high quality of life with excellent proximity to schools, shopping facilities and numerous leisure and sports options in the surrounding nature.
Highlights at a glance
- approx. 97 m² living space
- 614 m² plot
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms and 4 toilets
- Partly modernised and well-kept condition
- Sunny terrace and balcony
- Lovingly landscaped garden
- Sustainable pellet heating system
- Garage and two parking spaces
- Quiet location in the middle of the Lungau mountain scenery
The municipality of Unternberg lies in the heart of the Salzburg Lungau and combines nature-oriented living with excellent infrastructure. The district capital Tamsweg as well as the market municipalities St. Michael and Mauterndorf can be reached in a few minutes' drive. In summer, numerous hiking and cycling trails invite you to relax, while in winter the ski areas Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg and Obertauern provide varied leisure options.
This house combines security, generosity and quality of life in a special way. A place where memories are made and a house becomes a real home. Arrange your personal viewing appointment today and let this special living feeling inspire you.
Obligation to register main residence.
Please take the opportunity of a virtual viewing in the 360° tour: https://tour.ogulo.com/AbZt
We are also happy to support you with any questions about financing this property. On request, we will review existing financing options together with you or arrange contact with an independent financing expert for a non-binding comparison offer.
In ruhiger und naturnaher Lage von Unternberg erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das mit großzügigem Platzangebot, modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre begeistert.
Auf rund 197 m² Wohnfläche bietet dieses teilmodernisierte Haus ausreichend Raum für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Helle Wohnräume, zwei moderne Küchen, 3 Badezimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der separate Gästebereich mit eigenem Badezimmer und WC – ideal für Besucher oder heranwachsende Familienmitglieder.
Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Genießen ein. Auf dem Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Lungaus – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer nachhaltigen Pelletheizung, einer Garage sowie zusätzlichen Stellplätzen. Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in der umliegenden Natur.
Highlights auf einen Blick
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 614 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer und 4 WCs
- Teilmodernisiert und gepflegter Zustand
- Sonnige Terrasse und Balkon
- Liebevoll angelegter Garten
- Nachhaltige Pelletheizung
- Garage und zwei Stellplätze
- Ruhige Wohnlage inmitten der Lungauer Bergwelt
Die Gemeinde Unternberg liegt im Herzen des Salzburger Lungaus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bezirkshauptort Tamsweg sowie die Marktgemeinden St. Michael und Mauterndorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erholung ein, während im Winter die Skigebiete Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen.
Dieses Haus verbindet Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern.
Hauptwohnsitzmeldepflicht.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AbZt
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Two-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 197 m²
- Plot area
- 614 m²
- Usable area
- 213.08 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 4
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2007
- Total floors
- 2
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Tamsweg Schigebiete Golfplatz
- District
- Tamsweg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5580
- Town
- Tamsweg
Features
- Heating fuel
- Pellets
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Further features
- Storage rooms
- 2
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€499,000
Operating costs net
€460
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€499,000
Monthly costs gross
€460
Monthly costs net
€460
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0.88
C
74
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-05-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Supermarketapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 4.5 km
- Kindergartenapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3.5 km
- Airportapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 4.5 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 5.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 4.5 km
- Post officeapprox. 4.5 km
- Cash machineapprox. 5.5 km
- Policeapprox. 5.5 km