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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Heating fuel: Oil
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Main or holiday residence in the top ski area Schönberg-Lachtal
Spacious family idyll with approx. 166 m² living area and sunny orchard
13 minutes by car from the valley station Lachtal !!
Welcome to your new home!
This lovingly designed single-family house, built in 1994, offers an ideal combination of generosity, functionality and nature-oriented living. Located on an approx. 795 m² plot, you will enjoy your home here with a well-kept orchard and above all on the spacious terrace with a breathtaking view over Schönberg.
Layout
Ground floor:
Here you will find a cozy bedroom, a separate kitchen, a bathroom, a practical entrance hall as well as a heating room with an attached tank room – all well thought out and comfortable for everyday life.
Upper floor:
The upper floor convinces with another bedroom, a storage room, a second kitchen as well as a spacious living room that leads directly onto the sunny terrace and into the orchard. The bathroom and a separate WC offer additional comfort for the family.
Attic floor:
Via the beautiful, custom-made wooden staircase from the joiner you reach from the ground floor up to the attic floor. Here are two bedrooms, a small room as well as a walk-in closet – perfect for children, guests or home office. Two rooms are currently not yet completely finished and are waiting to be designed according to your wishes.
Special features
Bright, generous rooms with flexible use
nice orchard – plum trees
Spacious garage and sufficient parking spaces
Solid construction, solid and durable value
Individually designable rooms in the attic floor
Sunny terrace with direct access to the garden
Conclusion
This single-family house offers not only plenty of space for the whole family, but also numerous possibilities for individual design. The beautiful garden and the quiet location make this property a real place to feel good. Arrange a viewing appointment now and see for yourself the unique charm of this house!
Location
Schönberg-Lachtal (district Murau)
Schönberg-Lachtal is nestled in the picturesque landscape of Steiermark and is especially known for its unspoilt nature, the gentle hills and extensive forests. The region is a popular destination for those seeking relaxation and nature lovers as well as winter sports enthusiasts, as Lachtal is considered one of the most beautiful ski areas in Austria. At the same time, numerous hiking trails and the proximity to traditional alpine inns tempt you to active leisure activities and culinary delights.
Anyone looking for peace and genuine quality of life will find their desired domicile in Schönberg-Lachtal
Haupt- oder Ferien-Wohnsitz im Top Skigebiet Schönberg-Lachtal
Großzügiges Familienidyll mit ca. 166 m² Wohnfläche und sonnigem Obstgarten
13 Autominuten von der Talstation Lachtal entfernt !!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 795 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier ihr Zuhause mit einem gepflegten Obstgarten und vor allem auf der geräumigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über Schönberg.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Vorraum sowie einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum – alles durchdacht und komfortabel für das tägliche Leben.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer zweiten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse und in den Obstgarten führt. Das Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für die Familie.
Dachgeschoss:
Über die wunderschöne, maßgefertigte Holzstiege vom Tischler gelangen Sie vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein begehbarer Schrank – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Räume sind aktuell noch nicht ganz fertiggestellt und warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Besonderheiten
Helle, großzügige Räume mit flexibler Nutzung
schöner Obstgarten – Zwetschkenbäume
Geräumige Garage und ausreichend Stellplätze
Massivbauweise, solide und wertbeständig
Individuell gestaltbare Räume im Dachgeschoss
Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der wunderschöne Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses Hauses!
Lage
Schönberg-Lachtal (Bezirk Murau)
Schönberg-Lachtal liegt eingebettet in der malerischen Landschaft der Steiermark und ist vor allem für seine unberührte Natur, die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder bekannt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber sowie Wintersportler, da das Lachtal als eines der schönsten Skigebiete Österreichs gilt. Gleichzeitig locken zahlreiche Wanderwege und die Nähe zu traditionellen Alpengasthöfen zu aktiver Freizeitgestaltung und kulinarischen Genüssen.
Wer Ruhe und echte Lebensqualität sucht, findet in Schönberg-Lachtal sein Wunsch-Domizil
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 166 m²
- Plot area
- 795 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1994
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Skigebiet Lachtal
- District
- Murau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8831
- Town
- Oberwölz
Features
- Heating fuel
- Oil
- Heating type
- Central heating
- Furnishing
- Fully furnished
- Flexible room layout
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€297,000
Purchase price per m²
€1,789.16 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€297,000
Energy figures of the property
HWB
125.5
kWh/m²a
fGEE
1.63
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 6 km
- Supermarketapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4.5 km
- Schoolapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 5.5 km
- Motorway junctionapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 6.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 4.5 km
- Cash machineapprox. 6 km
- Policeapprox. 6.5 km