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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Modern semi-detached house with private garden in an attractive location of Stockerau
In a pleasant residential environment of Stockerau, this stylish semi-detached house presents itself as the ideal combination of contemporary architecture, high-quality construction and functional living comfort. The property convinces with generous space, a well-thought-out floor plan as well as modern technology and is perfectly suited for families, couples or people who want to optimally combine living and home office. ✨
The house is already completed and can be taken over without waiting time.
Corner data of the property- Type of property: semi-detached house
- Address: Ernstbrunnerstraße 15, 2000 Stockerau
- Living area: approx. 133 m²
- Rooms: 5
- Garden area: approx. 36,73 m²
- Terrace area: approx. 28,01 m²
- Floors: 3 levels
- Bathrooms: 2
- WC: 3
- Storage rooms: 2
- Orientation: South-East
- Availability: immediately possible
The property was planned with a focus on energy efficiency, everyday suitability and modern design. Large window areas create a bright living atmosphere and, together with the open room concepts, ensure a pleasant living feeling.
Equipment features at a glance:
- Underfloor heating in all living areas
- Air source heat pump (Vaillant) for sustainable heat supply
- uPVC-aluminium windows with triple glazing
- Electrically controllable external blinds
- High-quality parquet and tiled floors
- Generous lift-and-slide doors with direct access to the outdoors
- Bathroom with natural daylight
- Bathtub as well as modern walk-in shower
- Preparation for air conditioning on the ground and attic floors
- Water softening system
- Outdoor water connections at garden and terrace
- Carport parking space with power connection available
- Cable/Sat TV connection available
The construction as a low-energy house additionally ensures low operating costs and a pleasant indoor climate.
Smart home system – flexibly usableThe house has a modern smart home preparation that can be used or expanded individually. All functions remain operable manually in the classical way.
Possible applications:
- Control of heating, lighting and shading
- Smartphone integration of the intercom system
- Keyless entry via mobile phone or fingerprint
- Consumption overview for energy and electricity
- Individual scenarios such as “evening mode” or “absence”
Optionally expandable by:
- Alarm system
- Video surveillance
- Extended lighting and security control
- Climate control
Each unit has:
- Private garden
- Terrace areas
- Car parking possibilities
Available houses:
- Haus 1 – sold
- Haus 2 – € 579.000,-
- Haus 3 – sold
- Haus 4 – sold
Purchase price
€ 579.000,-
Additionally
- Car parking space with power connection: € 15.000,-
The original photos were partially virtually furnished using AI for illustration purposes.
Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in attraktiver Lage von Stockerau
In angenehmer Wohnumgebung von Stockerau präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und funktionalem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss sowie moderner Technik und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice optimal vereinen möchten. ✨
Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann ohne Wartezeit übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie- Objektart: Doppelhaushälfte
- Adresse: Ernstbrunnerstraße 15, 2000 Stockerau
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Zimmer: 5
- Gartenfläche: ca. 36,73 m²
- Terrassenfläche: ca. 28,01 m²
- Geschosse: 3 Ebenen
- Badezimmer: 2
- WC: 3
- Abstellräume: 2
- Ausrichtung: Süd-Ost
- Bezug: sofort möglich
Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Alltagstauglichkeit und modernes Design geplant. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit den offenen Raumkonzepten für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
- Luftwärmepumpe (Vaillant) für nachhaltige Wärmeversorgung
- Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch steuerbare Raffstores
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Großzügige Hebe-Schiebetüren mit direktem Zugang ins Freie
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badewanne sowie moderne Walk-In-Dusche
- Vorbereitung für Klimaanlage im Erd- und Dachgeschoss
- Wasserenthärtungsanlage
- Außenwasseranschlüsse bei Garten und Terrasse
- Carport-Stellplatz mit Stromanschluss verfügbar
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
Die Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt zusätzlich für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Smart-Home-System – flexibel nutzbarDas Haus verfügt über eine moderne Smart-Home-Vorbereitung, die individuell genutzt oder erweitert werden kann. Sämtliche Funktionen bleiben auch klassisch manuell bedienbar.
Mögliche Anwendungen:
- Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung
- Smartphone-Anbindung der Gegensprechanlage
- Schlüsselloser Zutritt via Handy oder Fingerprint
- Verbrauchsübersicht für Energie und Strom
- Individuelle Szenarien wie „Abendmodus“ oder „Abwesenheit“
Optional erweiterbar um:
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Erweiterte Licht- und Sicherheitssteuerung
- Klimaregelung
Jede Einheit verfügt über:
- Eigengarten
- Terrassenflächen
- KFZ-Abstellmöglichkeiten
Verfügbare Häuser:
- Haus 1 – verkauft
- Haus 2 – € 579.000,-
- Haus 3 – verkauft
- Haus 4 – verkauft
Kaufpreis
€ 579.000,-
Zusätzlich
- KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss: € 15.000,-
Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 135.1 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 28.13 m²
- Garden area
- 25.37 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 28.13 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2023
- Energy standard
- Low-energy house
- Total floors
- 3
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 2
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Korneuburg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2000
- Town
- Stockerau
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Security systems
- Alarm system
- Electrical
- Smart home system
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€579,000
Purchase price per m²
€4,285.71 / m²
Operating costs net
€72.88
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€579,000
Monthly costs gross
€94.51
Monthly costs net
€87.22
Other costs net
€14.34
Contract drafting fee
Dr. Christian Vitali €
Repair reserve net
€14.34
Repair reserve gross
€14.34
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.71
A
B
31.4
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-05-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km