This semi-detached house offers a modern and comfortable living environment on 111,63 m² of living space in Niederösterreich.

The living areas on the ground floor are fitted with high-quality waterproof vinyl flooring, while laminate floors on the upper floor provide a pleasant living atmosphere. Underfloor heating in all rooms ensures additional living comfort and a pleasant indoor climate.

The modern fitted kitchen offers practical amenities and sufficient space for daily needs.

A special plus is the garden with a generous terrace, which offers diverse opportunities for relaxation and outdoor leisure. The view of the green creates a pleasant living atmosphere. A children's playground in the immediate vicinity provides additional value for families.

For vehicles there is a carport with space for two cars as well as further parking options. Additionally, a bicycle room offers practical storage space.

The house is heated by an energy-efficient air heat pump of the brand Kermi. The combination of heat pump and underfloor heating provides a modern and sustainable heating supply.

The house has a total of three rooms plus a living room and thus offers sufficient space for couples or families.

The location offers good infrastructure with bus connections as well as shopping facilities and a pharmacy in the near vicinity.

Note: The property is handed over furnished. Individual pieces of furniture can be excluded upon request and by separate agreement.

This property in Pottenbrunn combines modern living comfort with a family-friendly environment and is for sale at a purchase price of € 519.000.

Diese Doppelhaushälfte bietet auf 111,63 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnumfeld in Niederösterreich.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem wasserfestem Vinylboden ausgestattet, während im Obergeschoss Laminatböden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Die moderne Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung und ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen.

Ein besonderes Plus ist der Garten mit großzügiger Terrasse, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlichen Mehrwert für Familien.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrradraum praktischen Stauraum.

Beheizt wird das Haus mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe der Marke Kermi. Die Kombination aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung.

Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer zuzüglich Wohnzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke in der näheren Umgebung.

Hinweis: Die Immobilie wird möbliert übergeben. Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch und nach gesonderter Vereinbarung ausgenommen werden.

Dieses Objekt in Pottenbrunn vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und steht zu einem Kaufpreis von € 519.000 zum Verkauf.