This well-maintained Gründerzeit-style apartment building offers not only a generous living area of 242 m², but also the opportunity to build new apartments in one of the most sought-after residential locations in the region.

Due to the zoning regulation Bauklasse II, 50% buildable, that applies to the plot, the property results in added value as a secure investment that increases its monetary value.
Directly adjacent, another plot of approx. 830m², Bauklasse II, 30% buildable, is included

The house has a total of 2 residential units; a further residential unit could be created in the already prepared attic (approx. 80m²). Both apartments were very elaborately and elegantly finished. No expense was spared on fine materials, creating a noble yet homely atmosphere.

Top 1 approx. 80m²

• Living kitchen
• Bedroom
• Bathroom
• Winter garden
• Gallery

Top 2 approx. 162m²

• Entrance hall, WC
• Kitchen
• 4 rooms
• WC
• Bathroom
• Showroom

Purchase price structure:

• € 350.000,00 in cash
• the remainder in the form of two 70m² freehold apartments

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 242 m², sondern auch die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region neue Wohnungen zu errichten.

Auf Grund der für das Grundstück geltenden Bebauungsbestimmung Bauklasse II, 50% verbaubar, ergiebt sich der Mehrwert der gesicherten, ihren monitären Wert steigernde Veranlagung.
Direkt im Anschluss ist ein weiteres Grundstück ca. 830m² Bauklasse II, 30% bebaubar enthalten

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen. Beide Wohnungen wurde sehr aufwändig und elegant hergerichtet. Bei edlen Materialien wurde nicht gespart und so eine noble aber auch wohnliche Atmosphäre geschaffen.

Top 1 ca. 80m²

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• Wintergarten
• Gallerie

Top 2 ca. 162m²

• Vorraum, WC
• Küche
• 4 Zimmer
• WC
• Bad
• Schauraum

Kaufpreisgestaltung:

• € 350.000,00 in Bar
• der Rest in Form von zwei 70m² Eigentumswohnungen