The Gründerzeit-style house has a total of 2 residential units; a further residential unit could be created in the already prepared attic (approx. 80m²). Both apartments have been renovated in a very elaborate and elegant way. No expense was spared on premium materials, creating a noble yet homely atmosphere. The small, intimate inner courtyard invites you to linger, and there is ample space in the garden for home-grown vegetables.

At the end of the plot there is an approx. 120m² barn with double ceiling height, which has already been used several times for events, as well as a garage/workshop of approx. 40m².

As a further added value, we would like to mention the building regulations: building class II, 50% buildable

Top 1 approx. 80m²

• Kitchen-living room
• Bedroom
• Bathroom
• Winter garden
• Gallery

Top 2 approx. 162m²

• Entrance hall, WC
• Kitchen
• 4 rooms
• WC
• Bathroom
• Showroom

Take the opportunity to make this gem in the affluent commuter belt of Vienna your new home, to enjoy the atmosphere of the rural region while still having all the amenities of the nearby city.

Das Haus im Gründerzeitstil verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte im bereits vorbereitetem Dachboden (ca. 80m²) entstehen. Beide Wohnungen wurde sehr aufwändig und elegant hergerichtet. Bei edlen Materialien wurde nicht gespart und so eine noble aber auch wohnliche Atmosphäre geschaffen. Der kleine intime Innenhof lädt zum Verweilen ein und für das selbstgezogene Gemüse ist ausreichend Platz im Garten.

Am Ende des Grundtsücks befindet sich ein ca. 120m² Stadl mit doppelter Raumhöhe, der bereits mehrfach für Veranstaltungen genutzt wurde, sowie eine Garage/Werkstatt mit ca. 40m².

Die Bebauungsbestimmungen Bauklasse II 50% verbaubar, erlauben wir uns als weiteren Mehrwert anzuführen

Top 1 ca. 80m²

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• Wintergarten
• Gallerie

Top 2 ca. 162m²

• Vorraum, WC
• Küche
• 4 Zimmer
• WC
• Bad
• Schauraum

Nutzen Sie die Möglichkeit dieses Juwel im Speckgürtel von Wien zu Ihrem neuen Domizil zu machen um die Athmosphäre der ländlichen Region und dennoch alle Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt zu genießen.