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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Cable ducts
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Welcome to Seebenstein, Niederösterreich
360° tour / online viewing
One exclusive semi-detached house that leaves nothing to be desired. This attractive property offers you and your family the highest living comfort and a modern atmosphere on five generously proportioned rooms.
The first occupancy guarantees you a completely new, high-quality equipped home. The well thought-out room layout includes a bright eat-in kitchen with an open design that invites you to cook together and linger. Noble parquet floors and stylish tiles harmonize perfectly with the cosy underfloor heating and create a pleasant living climate. Two WCs as well as a bathroom with window, bathtub and shower offer additional comfort and privacy for the whole family.
Enjoy sunny hours on your own terrace with direct access to the well-kept garden – ideal for relaxed evenings or social hours with friends.
A parking space for your vehicle completes the attractive offer.
Facts:
GROUND FLOOR
- Inviting cloakroom and central hallway
- Guest WC
- Technical room / storage room with air heat pump
- Separate room usable as office, hobby room or guest room
- Large light-flooded eat-in kitchen
UPPER FLOOR
- 3 well proportioned bedrooms
- Large bathroom with window, bathtub as well as a shower
The location convinces with excellent transport connections: bus connections, a motorway junction as well as the nearby train station enable you to reach workplace, school and leisure facilities quickly and conveniently. Especially important for families: in the immediate vicinity there is a school, a kindergarten as well as various shopping facilities such as supermarket and bakery – all within walking distance.
This semi-detached house in 2824 Seebenstein is the perfect combination of quiet living in a nature-close environment and the best infrastructure. With a purchase price of 468.500,00 € you invest in quality of life, comfort and a property that will delight you and your loved ones.
Do not hesitate – arrange a viewing appointment today and be convinced by this dream house! Your new home is waiting for you.
In a personal and non-binding & free appointment you can get an impression of this exceptional property. I look forward to your call!
For further information and/or a viewing contact me at
Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Mobile: +436764009306
E-mail: micodin@crew-immobilien.at
Willkommen in Seebenstein, Niederösterreich
360° Rundgang / Online Besichtugung
Einer exklusiven Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf fünf großzügig geschnittenen Zimmern höchsten Wohnkomfort und ein modernes Ambiente.
Der Erstbezug garantiert Ihnen ein komplett neues, hochwertig ausgestattetes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen harmonieren perfekt mit der behaglichen Fußbodenheizung und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Zwei WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das attraktive Angebot ab.
Fakten:
ERDGESCHOSS
- Einladende Garderobe und zentraler Flur
- Gäste WC
- Technikraum/ Abstellraum mit Luftwärmepumpe
- Seperater Zimmer nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer
- Große lichtdurchflutete Wohnküche
OBERGESCHOSS
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne sowie einer Dusche
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen, ein Autobahnanschluss sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplatz, Schule und Freizeitangeboten. Für Familien besonders wichtig: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei – alles fußläufig erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte in 2824 Seebenstein ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und bester Infrastruktur. Mit einem Kaufpreis von 468.500,00 € investieren Sie in Lebensqualität, Komfort und eine Immobilie, die Sie und Ihre Liebsten begeistern wird.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Mihai-George Micodin BA
CEO & Founder
Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@crew-immobilien.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 123.5 m²
- Plot area
- 330 m²
- Usable area
- 131 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- Ground floor;floor
- Total floors
- 2
- Buildable area
- 86.45 m²
Condition & building
- Year built
- 2022
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 2
- Floor
- Ground floor;floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Neunchirchen
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2824
- Town
- Seebenstein
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- North-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 15 m²
- Garden area
- 122 m²
- Terrace area
- 15 m²
- Parking area
- 49 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Operating costs net
€70
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Monthly costs gross
€70
Monthly costs net
€70
Contract drafting fee
nach Vertragserichter €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.7
B
34.9
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-02-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Hospitalapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 4 km