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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Separate toilets: 3
A spacious detached single-family house located on the quiet outskirts of Schönabrunn is for sale.
The main building was constructed in the late 1960s and extended by an annex in the 1970s. According to the owner, the house has approximately 170 m² living space and a total of around 320 m² usable space across the basement, ground and attic floors.
With a total of 5 rooms and a remaining plot area of around 880 m² after the planned subdivision, the property offers plenty of space for families, additional room requirements and a generous garden.
ROOM LAYOUT
Ground floor / living level
3 rooms
entrance hall
kitchen
bathroom
separate WC
anteroom
storage room
stairwell
Attic
2 rooms
entrance hall
kitchen
bathroom
separate WC
storage 1
storage 2
stairwell
Basement
garage
cellar parlor
technical room
oil tank room
WC
staircase
PLOT
After the planned subdivision of the plot, an area of approximately 880 m² would remain with the existing residential building.
According to the owner, the planned subdivision has already been discussed in principle with the responsible municipality.
Alternatively, it is also possible to purchase the entire property with a total land area of 1.883 m².
LOCATION
The property is located in 2471 Schönabrunn, a locality of the market municipality Prellenkirchen.
The location on the outskirts offers a quiet residential environment, plenty of greenery and a generous garden area.
A bus connection is available directly in the village. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha as well as other nearby towns are easily accessible.
ENERGY PERFORMANCE FIGURES
HWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F
fGEE: 3,4 – Klasse F
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Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönabrunn.
Das Hauptgebäude wurde Ende der 1960er errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer nach der vorgesehenen Teilung verbleibenden Grundfläche von rund 880 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss / Wohnebene
3 Zimmer
Wohndiele
Küche
Badezimmer
separates WC
Vorraum
Abstellraum
Stiegenbereich
Dachgeschoss
2 Zimmer
Wohndiele
Küche
Badezimmer
separates WC
Lager 1
Lager 2
Stiegenbereich
Kellergeschoss
Garage
Kellerstüberl
Technikraum
Öltankraum
WC
Stiegenhaus
GRUNDSTÜCK
Nach der vorgesehenen Grundstücksteilung würde beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 880 m² verbleiben.
Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit insgesamt 1.883 m² Grundfläche zu erwerben.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen.
Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich.
Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN
HWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F
fGEE: 3,4 – Klasse F
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 170 m²
- Plot area
- 880 m²
- Usable area
- 320 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
Condition & building
- Year built
- 1966
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Prellenkirchen
- District
- Bruck an der Leitha
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2471
- Town
- Schönabrunn
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€295,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€295,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 6 km
- Shopping centreapprox. 7.5 km
- Bakeryapprox. 8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 6 km
- Universityapprox. 6 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Airportapprox. 3.5 km
- Railway stationapprox. 5 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 5 km
- Post officeapprox. 8.5 km