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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Separate toilets: 3
A spacious detached house in a quiet edge-of-town location in Schönabrunn is for sale.
The main building was constructed at the end of the 1960s and extended in the 1970s. According to the owner, the house has approximately 170 m² living area as well as a total of around 320 m² usable area across basement, ground and attic floors.
With a total of 5 rooms and a total plot area of 1.883 m², the property offers plenty of space for families, additional room requirements and a generous garden with mature trees and fruit trees.
LAYOUT
Ground floor / living level
3 rooms
Entrance hall
Kitchen
Bathroom
separate WC
Vestibule
Storage room
Stairwell
Attic
2 rooms
Entrance hall
Kitchen
Bathroom
separate WC
Storage 1
Storage 2
Stairwell
Basement
Garage
Cellar lounge
Technical room
Oil tank room
WC
Staircase
PLOT & SUBDIVISION POTENTIAL
The property comprises a total of 1.883 m² plot area.
After the planned subdivision, an area of around 980 m² could remain with the existing house. In the rear area an additional building parcel of around 900 m² could be created.
According to the owner, the planned subdivision has already been discussed in principle with the responsible municipality.
The rear part of the plot has its own street-side access, so after the planned subdivision no access over the existing house plot would be required.
LOCATION
The property is located in 2471 Schönabrunn, a locality of the market municipality of Prellenkirchen.
The edge-of-town location offers a quiet residential environment, plenty of greenery and a generous garden area.
A bus connection is available directly in the village. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha as well as other nearby places are easily accessible.
ENERGY INDICATORS
HWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F
fGEE: 3,4 – Klasse F
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Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönabrunn.
Das Hauptgebäude wurde Ende der 1960er errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Gesamtgrundfläche von 1.883 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten mit gewachsenem Baum- und Obstbaumbestand.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss / Wohnebene
3 Zimmer
Wohndiele
Küche
Badezimmer
separates WC
Vorraum
Abstellraum
Stiegenbereich
Dachgeschoss
2 Zimmer
Wohndiele
Küche
Badezimmer
separates WC
Lager 1
Lager 2
Stiegenbereich
Kellergeschoss
Garage
Kellerstüberl
Technikraum
Öltankraum
WC
Stiegenhaus
GRUNDSTÜCK & TEILUNGSPOTENZIAL
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.883 m² Grundfläche.
Nach der vorgesehenen Teilung könnte beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 980 m² verbleiben. Im hinteren Bereich könnte eine zusätzliche Bauparzelle mit rund 900 m² entstehen.
Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen.
Der hintere Grundstücksbereich verfügt über eine eigene straßenseitige Anbindung, sodass nach der vorgesehenen Teilung keine Zufahrt über das bestehende Hausgrundstück erforderlich wäre.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen.
Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich.
Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN
HWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F
fGEE: 3,4 – Klasse F
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 170 m²
- Plot area
- 1,883 m²
- Usable area
- 320 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
Condition & building
- Year built
- 1966
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Prellenkirchen
- District
- Bruck an der Leitha
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2471
- Town
- Schönabrunn
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€345,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€345,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 6 km
- Shopping centreapprox. 7.5 km
- Bakeryapprox. 8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 6 km
- Universityapprox. 6 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Airportapprox. 3.5 km
- Railway stationapprox. 5 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 5 km
- Post officeapprox. 8.5 km