TOP 2 offers a well-thought-out, family-friendly living solution with a clear floor plan structure, balanced outdoor areas and high everyday usability. As the middle unit of the terraced house ensemble this house benefits from a particularly protected living climate, high energy efficiency and a harmonious integration into the overall project.

With approximately 114 m² living space and 5 rooms TOP 2 is ideally suited for families who appreciate a functional room layout, short routes and a balanced ratio between indoor and outdoor space. The private garden is optimally sized and offers sufficient space for a terrace, play and recreational areas without excessive maintenance effort.

The open living, dining and kitchen area on the ground floor forms the central focal point of the house and opens directly onto the garden. Generous windows provide plenty of daylight and create a pleasant, quiet living atmosphere. The position as a middle house provides additional protection from the weather and contributes to a constant, cozy indoor climate.

An additional room on the ground floor allows for flexible uses – whether as a home office, guest room, playroom or separate work area. This level is complemented by a functional entrance area, a separate WC and a practical storage room.

On the upper floor there are three well-proportioned bedrooms and a centrally located bathroom. The clear room structure enables an ideal division into parents' and children's areas and offers sufficient retreat and storage space for everyday family life.

Optionally a basement floor can be realized and creates additional space for storage, hobbies or fitness – a valuable added benefit for future life phases.

TOP 2 convinces with its balanced location within the project, the energy-efficient advantages of the middle house as well as a room layout that can be flexibly adapted to different family models. An ideal living solution for buyers who want to see comfort, efficiency and everyday suitability combined in a modern terraced house.

TOP 2 bietet eine durchdachte, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, ausgewogenen Außenflächen und hoher Alltagstauglichkeit. Als mittlere Einheit des Reihenhausensembles profitiert dieses Haus von einem besonders geschützten Wohnklima, hoher Energieeffizienz und einer harmonischen Einbindung in das Gesamtprojekt.

Mit rund 114 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eignet sich TOP 2 ideal für Familien, die funktionale Raumaufteilung, kurze Wege und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum schätzen. Der Eigengarten ist optimal dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spiel- und Aufenthaltsbereiche, ohne übermäßigen Pflegeaufwand.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Die Lage als Mittelhaus bietet dabei zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und trägt zu einem konstanten, behaglichen Raumklima bei.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer, Spielraum oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktionalen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine ideale Aufteilung in Eltern- und Kinderbereiche und bietet ausreichend Rückzugs- und Stauraum für den Familienalltag.

Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden und schafft zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobby oder Fitness – ein wertvoller Mehrwert für zukünftige Lebensphasen.

TOP 2 überzeugt durch seine ausgewogene Lage innerhalb des Projekts, die energieeffizienten Vorteile des Mittelhauses sowie eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Familienmodelle anpasst. Eine ideale Wohnlösung für Käufer, die Komfort, Effizienz und Alltagstauglichkeit in einem modernen Reihenhaus vereint sehen möchten.