TOP 1 offers a modern, family-friendly housing solution with a clear floor plan structure, generous outdoor areas and flexible usage possibilities. With approx. 117 m² living area, 5 rooms and a plot of approx. 446 m² this unit is ideally suited for households that value space, privacy and individual design.

The open living, dining and kitchen area on the ground floor forms the center of the house and opens directly onto the private garden – ideal for family life, entertaining guests or representative living. Large windows provide brightness and connect indoor and outdoor space into a harmonious living zone.

Particularly attractive is the additional room on the ground floor: usable as a home office, guest room, playroom or separate work area. The level is complemented by an entrance hall/corridor, WC and a practical storage room.

On the upper floor there are three well-proportioned bedrooms as well as a centrally located bathroom. The room layout is planned so that children's rooms, parents' sleeping area as well as retreat and storage solutions can be optimally accommodated.

Optionally, a basement level can be realized – ideal for storage, hobby or fitness area and thus provides additional value for future life phases.

The private garden offers a generous outdoor area for terrace, play and leisure areas as well as individual landscaping. Buyers thus receive the opportunity to develop the outdoor space according to personal ideas – from low-maintenance green area to a high-quality designed garden concept.

TOP 1 combines functional architecture with design flexibility and creates a housing solution that adapts flexibly to different life models and usage requirements.

TOP 1 bietet eine moderne, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern sowie einem Grundstück von ca. 446 m²eignet sich diese Einheit ideal für Haushalte, die Wert auf Raumangebot, Privatheit und individuelle Gestaltung legen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt in den Eigengarten – ideal für Familienleben, Gästeempfang oder repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Wohnzone.

Besonders attraktiv ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss: nutzbar als Home-Office, Gästezimmer, Spielzimmer oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Ebene durch Vorraum/Diele, WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Bad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist so geplant, dass sowohl Kinderzimmer, Elternschlafbereich als auch Rückzugs- und Stauraumlösungen optimal untergebracht werden können.

Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden – ideal für Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich und damit zusätzlicher Mehrwert für zukünftige Lebensphasen.

Der Eigengarten bietet eine großzügige Außenfläche für Terrasse, Spiel- und Freizeitbereiche sowie individuelle Landschaftsgestaltung. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, den Außenraum nach persönlichen Vorstellungen zu entwickeln – von pflegeleichter Grünfläche bis hin zu hochwertig angelegtem Gartenkonzept.

TOP 1 verbindet funktionale Architektur mit gestalterischem Spielraum und schafft eine Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle und Nutzungsanforderungen anpasst.