Very centrally located residential building with many rooms and garage in Sandl, near Freistadt

In the immediate vicinity are the bus stop to Freistadt/Linz or Groß Gerungs, kindergarten, primary-and-secondary school, bank, Spar market, inn, doctor, postal partner and the municipal office.

Sandl also has a ski lift not far from the house.

The residential building was successively extended and raised in the last years.

In total approx. 256 m² of usable area are available, including a former salesroom that can be used as an office/atelier/practice.

The attic floor was constructed and developed in 2010, the ground floor was completely renovated in 1996.

There are 2 separate apartments of different sizes. A garage is available, as well as a small outdoor area.

The advantages summarized briefly:

• 2 separate residential units
• Garage
• partly basement
• Large range of rooms at an attractive price
• House in a very good general condition
• central location in Sandl

We look forward to a personal conversation with you!

Contact person: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

SUENO Immobilien... we fulfil housing dreams!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our explanation to them about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Sehr zentral gelegenes Wohnhaus mit vielen Räumlichkeiten und Garage in Sandl, Nähe Freistadt

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Bushaltestelle nach Freistadt/Linz bzw Groß Gerungs, Kindergarten, Volksschule-Hauptschule, Bank, Sparmarkt, Gasthaus, Arzt, Postpartner und das Gemeindeamt.

Sandl hat auch einen Skilift unweit des Hauses.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive erweitert und aufgestockt.

Insgesamt sind rd. 256 m² an Nutzfläche gegeben, inkl. einem ehemaligen Verkaufsraum, der als Büro/Atelier/Praxis genutzt werden kann. 

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2010 errichtet und ausgebaut, das EG im Jahr 1996 generalsaniert.

Es sind 2 separate Wohnungen unterschiedlicher Größe gegeben. Garage ist vorhanden, ebenso ein kleiner Außenbereich.

Die Pluspunkte kurz zusammengefasst:

• 2 separate Wohneinheiten
• Garage
• teilunterkellert
• Großes Raumangebot zum attraktiven Preis
• Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand
• zentrale Lage in Sandl

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! 

Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.