The well-located property is situated in a prime location of Parsch not far from the city centre! The house has already been extensively renovated inside so that all 3 residential units are easily rentable. The location can be described as very good, all everyday necessities can be obtained in the immediate vicinity. The S-Bahn stop is easily reachable on foot, the bus stop is only a few steps from the building. The 3 residential units are rented on fixed-term leases.

Apartment 1: This is located on the ground floor, has approx. 65 m² and consists of 2,5 rooms with 2Terraces and a small garden. A small entrance hall, a spacious kitchen with dining area, a bedroom, a bathroom with double washbasin/bathtub/toilet/washing machine connection and a spacious living room with a separate office area and a tiled stove.

Apartment 2: The apartment is on the 1st floor and consists of a spacious entrance hall, a large kitchen with dining area, a bathroom with double washbasin/bathtub/toilet/wm-connection, a large bedroom, a spacious living room with access to the conservatory.

Apartment 3: This apartment is located in the attic and is the heart of the building, consisting of a small entrance hall, a large kitchen with a cosy dining corner and storage room, a bathroom with double washbasin/bathtub/toilet/wm-connection, a spacious bedroom and a large living area with access to the magnificent conservatory with a dreamy view.

Anyone looking for a simple investment property in the best locations of Salzburg is in the right place here. The house has no elevator and only the most necessary technical equipment even though the units and the house itself are all at the latest technical standard. The gas central heating is virtually maintenance-free and takes up very little space. The operating and maintenance costs can therefore be kept very low!

Die gut gelegene Liegenschaft befindet sich in bester Lage von Parsch nicht weit von der Innenstadt entfernt! Das Haus wurde Innen schon aufwendig saniert sodass alle 3 Wohneinheiten gut vermietbar sind. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in der näheren Umgebung. Die S-Bahn Haltestelle ist zu Fuß gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Die 3 Wohneinheiten sind befristet vermietet. 

Wohnung 1: Diese befindet sich im Erdgeschoss hat ca. 65 m² und besteht aus 2,5 Zimmer mit  2Terrassen und kleinem Garten. Einem kleinen Vorraum, eine geräumige Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette/Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Wohnzimmer mit separatem Bürobereich und einem Kachelofen.

Wohnung 2: Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer großen Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette/WM-Anschluss, einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten.

Wohnung 3: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist das Herzstück des Gebäudes, bestehend aus einem kleinen Vorraum, einer großen Küche mit uriger Essecke und Abstellraum, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette/WM-Anschluss, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich mit Ausgang in den herrlichen Wintergarten mit traumhaften Ausblick.

Wer ein einfaches Anlageobjekt in bester Lagen von Salzburg sucht ist hier genau richtig. Das Haus hat keinen Aufzug und nur die nötigste technische Ausstattung obwohl die Einheiten und das Haus selbst alle am technischen Letztstand sind. Die Gas Zentralheizung ist sozusagen Wartungsfrei und nimmt nur wenig Platz ein. Die Betriebs- und Erhaltungskosten können deshalb sehr gering gehalten werden!