In a pleasantly quiet residential area in the district Aigen is this charming single-family house with garden and garage. The approx. 180 m² living area offers sufficient space for a young family that wishes to grow. The house impresses with its functional room layout over three floors.

The popular district Aigen is one of the most sought-after residential locations of Salzburg. Kindergarten, primary school, local suppliers, parks and cosy cafés are easily accessible. The Salzburger Stadtzentrum with its diverse cultural, leisure and shopping offerings is only a few minutes away – ideal for those who equally appreciate proximity to the city and tranquility.

The house is in a state in need of renovation and thus offers an ideal basis for creative design ideas or a comprehensive modernization. On three levels there are sufficient rooms for living. The existing room layout includes, among other things, a pleasant living-dining area with tiled stove, as well as a kitchen, several bedrooms, two bathrooms each with a toilet and ancillary rooms; additionally the house is fully basemented.

The garden offers sufficient space for individual design – whether a cosy retreat or a modern green area can be varied as desired. A sunny terrace invites you to linger.

This property offers the rare opportunity to design a single-family house according to your own ideas in one of Salzburg's most popular residential areas – with plenty of room for new ideas and personal stylistic expression.

In einer angenehm ruhigen Wohngegend im Stadtteil Aigen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Die ca. 180 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine junge Familie, die sich vergrößern möchte. Das Haus besticht durch seine funktionelle Raumaufteilung über drei Etagen.

Der beliebte Stadtteil Aigen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Parkanlagen und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar. Das Salzburger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für alle, die Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Basis für kreative Gestaltungsideen oder eine umfassende Modernisierung. Auf drei Ebenen stehen ausreichend Räume für Wohnen zur Verfügung. Die bestehende Raumaufteilung umfasst unter anderem einen netten Wohn-Essbereich mit Kachelofen, sowie eine Küche, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder mit jeweils einem WC und Nebenräume; zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.

Der Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung – ob gemütlicher Rückzugsort oder moderne Grünfläche kann nach Belieben variiert werden. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. 

Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – mit viel Raum für neue Ideen und persönliche Stilentfaltung.