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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Wood
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Like-new single-family house with private bathing pond on a generous building plot in Rosenburg
Welcome to your new home in the idyllic municipality of Rosenburg in Niederösterreich!
This like-new single-family house combines modern living comfort with plenty of space, tranquility and an extraordinary recreational offering directly on the private property. The entire estate is situated on Baugrund and offers on a generous 1.924 m² plenty of room for individual living dreams.
The house has 4 bright and friendly rooms and presents itself in a like-new condition. You can therefore move in without extensive renovation work and enjoy your new home immediately.
A particular highlight is the private bathing pond on the private property. On warm summer days it provides a welcome cooling and at the same time creates a unique feel-good atmosphere. Here you enjoy nature, tranquility and privacy right on your doorstep.
The inviting balcony offers the perfect place for a cozy morning coffee or relaxed evenings in the green. For your vehicles there are also two parking spaces available.
Very good public transport connections
Also in terms of mobility the location is convincing: the property is very well accessible by public transport. Thanks to the nearby bus and rail connections, the surrounding towns and cities are easily reachable. This way you enjoy the peace and proximity to nature of Rosenburg without having to do without good public transport connections.
The highlights at a glance
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Like-new single-family house
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Entire estate on Baugrund
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Generous plot area of approx. 1.924 m²
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4 bright rooms
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Private bathing pond
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Balcony
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2 parking spaces
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Quiet, nature-close location in Rosenburg
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Very good public transport connections
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Bus and rail connections within immediate or good reach
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Purchase price: 250.000 €
This special estate offers an attractive combination of generous building plot, like-new living comfort, private bathing pond and very good public accessibility.
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Neuwertiges Einfamilienhaus mit privatem Badeteich auf großzügigem Baugrund in Rosenburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rosenburg in Niederösterreich!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit viel Platz, Ruhe und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot direkt auf dem eigenen Grundstück. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf Baugrund und bietet auf großzügigen 1.924 m² viel Raum für individuelle Wohnträume.
Das Haus verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie können daher ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.
Ein besonderes Highlight ist der private Badeteich auf dem eigenen Grundstück. An warmen Sommertagen sorgt er für eine willkommene Abkühlung und schafft gleichzeitig eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre direkt vor Ihrer Haustür.
Der einladende Balkon bietet den perfekten Platz für einen gemütlichen Morgenkaffee oder entspannte Abende im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze zur Verfügung.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Die Immobilie ist sehr gut öffentlich erreichbar. Durch die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen sind die umliegenden Orte und Städte bequem erreichbar. Damit genießen Sie die Ruhe und Naturnähe von Rosenburg, ohne auf eine gute öffentliche Anbindung verzichten zu müssen.
Die Highlights auf einen Blick
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Neuwertiges Einfamilienhaus
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Gesamte Liegenschaft auf Baugrund
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Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.924 m²
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4 helle Zimmer
-
Privater Badeteich
-
Balkon
-
2 Stellplätze
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Ruhige, naturnahe Lage in Rosenburg
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Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
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Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer bzw. guter Erreichbarkeit
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Kaufpreis: 250.000 €
Diese besondere Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Baugrund, neuwertigem Wohnkomfort, privatem Badeteich und sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 85 m²
- Plot area
- 1,924 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 2
- Outdoor spaces
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Horn
- District
- Horn
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3573
- Town
- Rosenburg
Condition & building
- Total floors
- 2
- Building age
- Period building
Features
- Construction
- Timber construction
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€250,000
Agent commission
3% of the purchase price
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€250,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.85
B
C
64
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4 km
- Supermarketapprox. 4 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 4.5 km
- Collegeapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 4 km
- Clinicapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Policeapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km