Near Krems, nestled in the traditional wine region around Göttweig Abbey, this spacious Vierkanthof (four-sided farmstead) with versatile usage potential is offered for sale.

On a plot of approx. 1.170 m², the property combines generous living areas, a sheltered inner courtyard, several utility and storage areas, and former gastronomy spaces into an exceptionally flexible overall property.

The first residential building, dating from 1968, offers approx. 190 m² and includes, among other things, several spacious rooms, a kitchen, a bathroom and two toilets. This area is complemented by a cellar of approx. 60 m² with a solid-fuel central heating system and hot water preparation.

The second residential building offers further generous spaces. On the ground floor there are, among other things, a separate rental apartment, a former farm shop, general and technical areas, and additional storage rooms. The attic floor, with approx. 183 m², comprises seven rooms and three bathrooms.

A further highlight is the former Heuriger (wine tavern) with main hall, Stüberl, kitchen, cold store and fireplace Stüberl. In addition, extensive storage areas are available.

The existing structure opens up numerous usage options – for example multi-generational living, spacious living and working, holiday apartments, seminar or event purposes, as well as gastronomic concepts. According to the owner's information, a valid operating permit exists for the former restaurant and Heuriger business.

The property thus offers not only a lot of space, but also exceptional design scope for private, commercial or combined usage concepts.

Nahe Krems, eingebettet in die traditionsreiche Weinregion rund um das Stift Göttweig, gelangt dieser großzügige Vierkanthof mit vielseitigem Nutzungspotenzial zum Verkauf.

Auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft großzügige Wohnflächen, einen geschützten Innenhof, mehrere Nutz- und Lagerbereiche sowie ehemalige Gastronomieflächen zu einem außergewöhnlich flexiblen Gesamtobjekt.

Das erste Wohngebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über rund 190 m² und umfasst unter anderem mehrere großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei WCs. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen rund 60 m² großen Keller mit Festbrennstoff-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung.

Das zweite Wohngebäude bietet weitere großzügige Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Einlegerwohnung, ein ehemaliger Hofladen, Allgemein- und Technikflächen sowie zusätzliche Lagerräume. Das Dachgeschoss mit rund 183 m² umfasst sieben Zimmer und drei Bäder.

Ein weiteres Highlight ist das ehemalige Heurigenlokal mit Hauptsaal, Stüberl, Küche, Kühlhaus und Kamin-Stüberl. Zusätzlich stehen umfangreiche Lagerflächen zur Verfügung.

Durch die vorhandene Struktur eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnungen, Seminar- oder Veranstaltungszwecke sowie gastronomische Konzepte. Für den ehemaligen Restaurant- bzw. Heurigenbetrieb besteht laut Eigentümerangabe eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung.

Die Liegenschaft bietet damit nicht nur viel Platz, sondern auch außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum für private, gewerbliche oder kombinierte Nutzungskonzepte.