This rare property consists of a beautiful Italian-influenced villa from the year 1860 with enchanting sea view. An extension that can also be used as a standalone house and a detached house for which a project for an expansion already exists.

The villa (main house) comprises 3 floors and is arranged as follows:

• Basement: Garage / cellar rooms / heating 116,12m² / 80,44m²
• Ground floor: Open spacious living room with direct access to the terrace
• (19,44m²), 2 large bedrooms, access to the annex with kitchen, bathroom, fireplace
• 153,89m² / 106,93m²
• Upper floor: 2 large bedrooms, bathroom, sun-flooded living-dining room
• 104,50m² / 74,54m²

The annex (to the main house):

• Living room with fireplace, bathroom, cabinet

The detached house:

• approx. 80m² on 2 floors
• Legalized extension for an open kitchen
• Terrace with sea view
• Optional parking deck expandable for 2 vehicles

The special features of this property at a glance:

• Beautiful sea view
• Great potential also for a new build / expansion / restoration
• multiple parking spaces

Infrastructure

• Distance to... Bus: approx. 0,1 km
• Shopping facility: approx. 1,5 km
• Airport: approx. 38,5 km
• Opatija centre: approx. 1,3 km
• Distance to sport/leisure beach: approx. 1,1 km

Diese seltene Liegenschaft besteht aus einer schönen italienisch geprägten Villa aus dem Jahr 1860 mit bezauberndem Meerblick. Einem Anbau der auch als eigenständiges Haus Verwendung finden kann und einem freistehenden Haus bei dem es bereits eine Projektierung für eine Erweiterung gibt.

Die Villa (Haupthaus) umfasst 3 Etagen und ist wie folgt gegliedert:

• UG: Garage / Kellerräumlichkeiten / Heizung 116,12m² / 80,44m²
• EG: Offenes großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse
• (19,44m²), 2 große Schlafzimmer, Zugang zum Zubau mit Küche, Bad, Kamin
• 153,89m² / 106,93m²
• OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer
• 104,50m² / 74,54m²

Der Zubau (zum Haupthaus):

• Wohnstube mit Kamin, Bad, Kabinett

Das Freistehende Haus:

• ca 80m² auf 2 Etagen
• Legalisierter Anbau für eine offene Küche
• Terrasse mit Meerblick
• Optional Parkdeck erweiterbar für 2 Fahrzeuge

Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:

• Wunderschöner Meerblick
• Großes Potential auch für einen Neubau / Erweiterung / Restaurierung
• mehrere Parkplätze

Infrastruktur

• Distanz zu... Bus: ca. 0,1 km
• Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5 km
• Flughafen: ca. 38,5 km
• Zentrum Opatija: ca. 1,3 km
• Distanz zu Sport/Freizeit Strand: ca. 1,1 km