For sale is House 4 of a modern semi-detached house project in high-quality solid construction. At the same time, the neighboring unit House 3 is also being offered, so this is a semi-detached house with two independent residential units that can each be purchased separately.

The house impresses with a contemporary architecture with flat roof, clean lines and a well thought-out living concept over two levels. Access is via the ground floor, which is designed as the sleeping level. Here are the bedroom, two children's rooms, a bathroom with window, a separate WC as well as wardrobe and corridor areas. An internal staircase leads to the lower garden level, which houses the spacious living/dining/kitchen area. From here there is direct access to the terrace and into the garden. Additionally, a technical room, a pantry and a further WC are planned on this level.

The property is offered ready for finishing and thus offers the maximum scope for design in the individual interior fittings. For an additional price of € 38.000,- the turnkey execution can be produced. In addition, there are numerous expansion and adaptation options. Optionally, for example, a garage, a carport, retaining walls or even a cellar can be constructed. Adjustments to the areas or changes to the floor plan are also fundamentally possible in coordination with the developer, so that individual housing needs can be taken into account as best as possible.

The published photos show already realized houses of the developer in the immediate vicinity and are for illustration purposes. The actual execution of House 4 may differ in details. The sales plans and the respective contractual agreement with the developer are decisive.

Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf steht Haus 4 eines modernen Doppelhausprojekts in hochwertiger Massivbauweise. Gleichzeitig wird auch die benachbarte Einheit Haus 3 angeboten, wodurch es sich um ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten handelt, die jeweils separat erworben werden können.

Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit Flachdach, klaren Linien und einem durchdachten Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Erschließung erfolgt über das Erdgeschoss, welches als Schlafebene konzipiert ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie Garderobe und Gangbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Gartengeschoß, das den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich beherbergt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzend sind auf dieser Ebene ein Technikraum, eine Speis sowie ein weiteres WC vorgesehen.

Das Objekt wird belagsfertig angeboten und bietet somit größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der individuellen Innenausstattung. Gegen einen Aufpreis von € 38.000,- kann die schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden. Darüber hinaus bestehen vielfältige Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten. Optional können beispielsweise eine Garage, ein Carport, Stützmauern oder auch ein Keller errichtet werden. Auch Anpassungen der Flächen oder Grundrissänderungen sind grundsätzlich in Abstimmung mit dem Bauträger möglich, wodurch individuelle Wohnbedürfnisse bestmöglich berücksichtigt werden können.

Die veröffentlichten Fotos zeigen bereits realisierte Häuser des Bauträgers in unmittelbarer Umgebung und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung von Haus 4 kann in Details abweichen. Maßgeblich sind die Verkaufspläne sowie die jeweilige vertragliche Vereinbarung mit dem Bauträger.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.