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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
BAULAND sells
An independent building on a generous plot area of 795 m², in a highly accessible and frequented location in the Briješće district on Safeta Zajke Street, in the Municipality of Novi Grad Sarajevo.
The total area of the house is 146 m² (with a footprint of 73 m²), while the area of the garden/patio is 722 m². It consists of two separate floors with their own entrances and an additional covered garage on the ground floor.
The property is currently uninhabitable and requires renovation, which gives the future owner the opportunity to design it according to their own needs.
Thanks to the strategic location, excellent accessibility and large garden, the property offers excellent potential for both commercial and residential purposes. It is suitable as a sales and exhibition space, car repair workshop, storage or for building a comfortable single-family house with a large garden in an accessible location. The property has the necessary municipal infrastructure, i.e. the required city connections – electricity, water, city sewage and gas network, which significantly reduces costs and shortens renovation time.
@@HEADING@@Advantages of the property:
Large plot area: The 795 m² plot offers an exceptionally spacious garden of 722 m², which is rare in such a busy location.
Great potential and flexibility of use. The property has a multifunctional character, as it is suitable for both commercial and residential purposes.
Adaptability. The property requires a complete renovation, which gives the future owner full freedom in planning and designing the space.
Municipal infrastructure. It has all necessary connections such as electricity, water, city sewage, gas and telecommunications network, which saves time and costs.
Private parking and handling space: The plot provides enough space for parking several vehicles or additional landscaping/creation of green areas/garden.
Location
The property is located on Safeta Zajke Street, in the Briješće district, in the Municipality of Novi Grad Sarajevo. The proximity to the Halilovići–Briješće roundabout enables quick access to the Sarajevo bypass, the motorway (Corridor Vc) as well as an excellent connection to Rajlovac, Stup and the city centre. The location combines high traffic frequency with a developed business and service infrastructure. In the immediate vicinity there are well-known companies and service providers such as Nexe beton, the Petrol filling station as well as numerous warehouses, car repair workshops and wholesale businesses. In a few minutes' drive are all important facilities of Novi Grad, including public transport, shops and shopping centres in Halilovići and Buća Potok.
@@HEADING@@Information:
We invite all interested buyers to contact us and arrange a viewing appointment. Viewings are possible by prior arrangement at the telephone number +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) as well as by e-mail at info@bauland.ba.
With our expertise and professionalism, you can be confident that we will endeavour to achieve the best possible price or conditions in your interest. We want to provide you with the best possible service and are available to you at any time for questions. Contact us today and learn more!
BAULAND verkauft
An unabhängiges Gebäude auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 795 m², in einer äußerst zugänglichen und frequentierten Lage im Ortsteil Briješće in der Safeta Zajke Straße, in der Gemeinde Novi Grad Sarajevo.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 146 m² (bei Grundfläche 73 m²), während die Fläche des Gartens/Patio 722 m² beträgt. Es besteht aus zwei separaten Etagen mit eigenen Eingängen und einer zusätzlichen überdachten Garage im Erdgeschoss.
Das Objekt ist derzeit unbewohnbar und bedarf einer Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer eröffnet, es entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Dank der strategischen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und des großen Gartens bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Zwecke. Sie ist geeignet als Verkaufs- und Ausstellungsraum, Auto-Reparaturwerkstatt, Lager oder zum Bau eines komfortablen Einfamilienhauses mit großem Garten an einer zugänglichen Lage. Das Objekt verfügt über die notwendige kommunale Infrastruktur, d.h. die erforderlichen städtischen Anschlüsse – Strom, Wasser, städtische Kanalisation und Gasnetz, was die Kosten erheblich senkt und die Renovierungsdauer verkürzt.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
Große Grundstücksfläche: Das Grundstück von 795 m² bietet einen außergewöhnlich großzügigen Garten von 722 m², was bei einer so belebten Lage selten ist.
Großes Potenzial und Flexibilität der Nutzung. Die Immobilie besitzt einen multifunktionalen Charakter, da sie sowohl für gewerbliche als auch für wohnliche Zwecke geeignet ist.
Anpassungsfähigkeit. Das Objekt erfordert eine komplette Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer volle Freiheit bei Planung und Gestaltung des Raumes gibt.
Kommunale Infrastruktur. Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, städtische Kanalisation, Gas und Telekommunikationsnetz, was Zeit und Kosten spart.
Eigener Parkplatz und Manipulationsraum: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge oder die zusätzliche Gestaltung von Grünflächen/Garten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Safeta Zajke Straße, im Ortsteil Briješće, in der Gemeinde Novi Grad Sarajevo. Die Nähe zum Kreisverkehr Halilovići–Briješće ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Sarajevo-Umgehungsstraße, die Autobahn (Korridor Vc) sowie eine hervorragende Verbindung zu Rajlovac, Stup und dem Stadtzentrum. Die Lage verbindet eine hohe Verkehrsfrequenz mit einer entwickelten Geschäfts- und Dienstleistungsinfrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich bekannte Wirtschaftsunternehmen und Dienstleister wie Nexe beton, die Tankstelle Petrol sowie zahlreiche Lager, Auto-Reparaturwerkstätten und Großhandelsbetriebe. In wenigen Minuten Fahrt befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des Novi Grad, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte und Einkaufszentren in Halilovići und Buća Potok.
@@HEADING@@Informationen:
Alle interessierten Käufer laden wir ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung ist nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba möglich.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- House
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 146 m²
- Plot area
- 795 m²
- Rooms
- 6
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Novi Grad Sarajevo
Price & costs
Cost overview
Purchase price
400,000 BAM