BAULAND sells a family house in shell construction in more recently constructed style with a yard, total 1109 m² area, located in Butilska Straße, Bojnik, municipality of Novi Grad Sarajevo.

The house was built to a high quality and has an attractive room layout. It consists of a basement, ground floor, first floor and attic, with separate external accesses for the basement, ground floor and the first floor. The usable area of the house is approx. 235 m², possibly more.

Because the house was built on slightly sloping terrain, the basement is 47 m² in size (equivalent to half of the ground floor). In this area there is a solid-fuel heating system and at present the room is used as a larger storage area, with the option also existing to set up a one-room apartment.

The ground floor consists of a hallway, a spacious living room with dining area and kitchen, balcony-terrace, two bedrooms and a bathroom.

The first floor has the same layout as the ground floor, but is only partially finished because the external portals are closed. Unlike the ground floor it has two smaller balconies or terraces.

The heating of the house is provided centrally via a heating system which runs the pipes from the basement up to the ground floor and the first floor. On the ground floor the central heating is installed in all rooms.

Access to the house is directly from the road. On a lateral area of the plot the current owners plan to construct parking spaces or garage spaces for vehicles. This part of the yard is also directly accessible from the road.

The house is registered in the land register (1/1) and has a cadastral plan and a copy of the cadastral plan.

Advantages of the property:

Quiet family municipality
Close to main road in the quarter
Public local transport
Close to religious facilities
Close to service and catering businesses

BAULAND verkauft ein Familienhaus in roher Bauweise in neuerer Bauart mit Hof, insgesamt 1109 m² Fläche, gelegen in der Butilska Straße, Bojnik, Gemeinde Novi Grad Sarajevo.

Das Haus wurde qualitativ hochwertig gebaut und hat eine ansprechende Raumaufteilung. Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, erstem Stockwerk und Dachboden, mit separaten Außenzugängen für das Untergeschoss, Erdgeschoss und das erste Stockwerk. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 235 m², möglicherweise auch mehr.

Da das Haus auf leicht geneigtem Gelände gebaut wurde, ist das Untergeschoss 47 m² groß (entspricht der Hälfte des Erdgeschosses). In diesem Bereich befinden sich eine Heizungsanlage für feste Brennstoffe und derzeit wird der Raum als größere Abstellfläche genutzt, wobei auch die Option besteht, eine Ein-Zimmer-Wohnung einzurichten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Balkon-Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das erste Stockwerk ist in der Anordnung identisch mit dem Erdgeschoss, ist jedoch nur teilweise fertiggestellt, da die Außenportale geschlossen sind. Im Gegensatz zum Erdgeschoss verfügt es über zwei kleinere Balkone bzw. Terrassen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Heizungsanlage, die die Leitungen aus dem Untergeschoss bis in das Erdgeschoss und den ersten Stock führt. Im Erdgeschoss ist die Zentralheizung in allen Räumen verlegt.

Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der Straße. Auf einer seitlichen Fläche des Grundstücks sind die aktuellen Eigentümer geplant, dort Parkplätze oder Garagenstellen für Fahrzeuge zu errichten. Dieser Teil des Hofes ist ebenfalls direkt von der Straße zugänglich.

Das Haus ist im Grundbuch eingetragen (1/1) und verfügt über Katasterplan und Kopie des Katasterplans.

Vorteile der Immobilie:

Ruhige Familiengemeinde
Nähe zu Hauptverkehrsstraße im Viertel
Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu religiösen Einrichtungen
Nähe zu Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben