This wonderful family paradise on around 940 m² in Niederthalheim could soon be YOUR HOME?

Here a new bungalow is being created that combines modern living with the pleasant calm of the rural surroundings. The single-storey construction not only offers a high level of living comfort, but also a particularly practical and barrier-free living situation.

The bungalow convinces with contemporary architecture, thoughtful room layout and modern fittings. Large windows ensure bright, friendly living spaces and create a beautiful connection between indoors and outdoors.

Highlights at a glance

• approx. 145 m² living space
• 5 rooms
• living on one level
• 2 bathrooms, shower and bathtub
• separate guest WC
• sunny terrace with green view
• modern air heat pump with underfloor heating
• private double garage with direct house access
• quiet, nature-near location
• good infrastructure and bus connection

Turnkey completion possible:
On request the property can also be executed turnkey (the stated price includes the ready-for-flooring execution) – for an uncomplicated move-in without additional finishing work.

The generously designed garden offers plenty of space to relax, enjoy and linger. The lovingly designed outdoor area creates a pleasant feel-good atmosphere and is perfectly complemented by the beautiful terrace – ideal for cosy hours outdoors, sociable evenings or relaxed moments in your own garden.

Interested? Arrange a viewing appointment today and let yourself be convinced by the potential of this property in Niederthalheim.

For further questions or to arrange an appointment Mr Moritz Reiss is gladly available at the mobile number +43 664 5069 778.

YOUR HOME conveys security.

Note: The images were created using AI for better illustration - no guarantee. The room representations largely correspond to the floor plans and are shown as furnishing examples.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its creation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Dieses wunderschöne Familienparadies auf rund 940 m² in Niederthalheim könnte bald DEIN ZUHAUSE sein?

Hier entsteht ein neuer Bungalow, der modernes Wohnen mit der angenehmen Ruhe des ländlichen Umfelds verbindet. Die eingeschossige Bauweise bietet dabei nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine besonders praktische und barrierearme Wohnsituation.

Der Bungalow überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Highlights auf einen Blick

• ca. 145 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Wohnen auf einer Ebene
• 2 Badezimmer, Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• sonnige Terrasse mitGrünblick
• moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• ruhige, naturnahe Lage
• gute Infrastruktur und Busanbindung

Schlüsselfertige Ausführung möglich:
Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig ausgeführt werden (der angeführte Preis beinhaltet die belagsfertige Ausführung) – für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand.

Der großzügig angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die liebevoll gestaltete Außenanlage schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und wird durch die schöne Terrasse perfekt ergänzt – ideal für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende oder entspannte Momente im eigenen Garten.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Niederthalheim überzeugen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Mobilnummer +43 664 5069 778 zur Verfügung.

DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.

Hinweis: Die Bilder wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung erstellt - keine Gewähr. Die Raumdarstellungen entsprechen überwiegend den Grundrissen und sind als Einrichtungsbeispiele dargestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.