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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Wood
Heating fuel: Gas
Flooring: Parquet
This unique house - no neighbours - not visible - is located in the middle of the reed belt with an exit into the lake and can only be reached by boat, most easily from the Hafen Breitenbrunn. Via a small canal you can get from the house onto the open lake (see site plan in the exposé).
In the harbour there is a berth for a boat available with power and water connection. A small electric boat is also included in the purchase price. In the car park of the Seebad Breitenbrunn - entry through the barrier by chip - the vehicle can be parked without parking fees.
On almost 70 m² life is wonderful.
The power supply is provided by solar panels and batteries store the power. Wastewater is collected in a cesspit. Drinking water must currently still be transported in canisters. It is being considered to lay a line (hose) from the boat berth to the house.
You can expect a unique living experience in absolute solitude!
Key data
Ground floor: approx. 35 m²
- Entrance area with cloakroom
- Kitchen
- Living - dining room
Attic floor: approx. 35 m²
- one large room
The house is completely surrounded by terraces, the main terraces facing southeast and northwest.
Equipment
- Gas heating for the transitional period
- Power 220 V (for cooking, coffee machine, etc.) via solar panels, batteries for storage
- Windows and terrace doors with insect screens and shutters as well as blinds
- Awning southeast terrace
- Sun sail for northwest terrace
- Terrace furniture
- all furniture remains in the house
- reed covering
- cesspit
- boat mooring at the house with ladder
- berth in Hafen Breitenbrunn
- full mobile reception, also for the Internet 5G
The costs for the lease are about € 354 per month, the BK about € 8,46.
Infrastructure
- Daily needs shops in the town Breitenbrunn
- Pharmacy, doctors
- Heurige, wineries, bakery
- Indoor tennis hall
- Golfclub Donnerskirchen reachable within a few minutes by car
- Bahnhof Breitenbrunn
The Seebad Breitenbrunn offers a restaurant, a harbour, boat rental, sailing club, kitesurfing school, etc.
For the exact location, plans, etc. please send us an enquiry.
I am happy to be available to you at any time for viewings and questions!
You can reach me at +43 676 780 76 73.
Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose).
Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden.
Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben.
Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen und Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen.
Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage !
Eckdaten
Erdgeschoß: ca. 35 m²
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche
- Wohn- Eßzimmer
Dachgeschoß: ca. 35 m²
- ein großes ZImmer
Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind.
Ausstattung
- Gasheizung für die Übergangszeit
- Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng
- Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos
- Markise Südost Terrasse
- Sonnensegel für Nordwest Terrasse
- Terrassenmöbel
- alle Möbel verbleiben im Haus
- Schilfdeckung
- Senkgrube
- Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter
- Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn
- voller Handyempfang, auch fürs Internet 5G
Die Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €.
Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn
- Apotheke, Ärzte
- Heurige, Weingüter, Bäckerei
- Tennishalle
- Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar
- Bahnhof Breitenbrunn
Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw.
Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 69.1 m²
- Total area
- 69.1 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North-west, South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 120 m²
- Terrace area
- 120 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7100
- Town
- Neusiedl am See
Condition & building
- Building age
- New build
Features
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- Region
- Nähe Seebad Breitenbrunn
- District
- Eisenstadt Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€120,000
Operating costs net
€8.46
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€120,000
Monthly costs gross
€8.46
Monthly costs net
€8.46
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Supermarketapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 9 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 5 km
Transport
- Railway stationapprox. 3.5 km
- Busapprox. 4 km
- Motorway junctionapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 5 km
- Pharmacyapprox. 5 km
Everyday life
- Bankapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km
- Cash machineapprox. 5 km
- Policeapprox. 5.5 km