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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Located in a central, ideal location, this 3,5 room apartment approx. 75 m²,
with large loggia approx. 14 m² & parking space,
on the 1st floor, in Graz Jakomini is for sale.
The apartment has a good layout, all rooms are accessible separately
and therefore suitable for, for example, a student flatshare.
The rooms, as well as the kitchen, face the garden.
From the living room you can reach the loggia as well as from another room.
The garden is used communally.
There is the possibility in the complex, where you can drive through the barrier with a chip,
to park the car on a non-numbered parking space.
All errands and routes can be done on foot.
The Ostbahnhof, Messe Graz, the football stadium of Sturm Graz etc. can also be reached in a few minutes on foot.
Key data
- Room 10,23 m²
- Room 14,90 m²
- Living room 23,60 m²
- Kitchen 10,11 m²
- Corridor 6,67 m²
- Bathroom with tub 4,52 m²
- separate WC 1,00 m²
- Storage room 1,60 m²
- Entrance hall 2,24 m²
- Loggia 13,69 m²
Features
- partially parquet flooring
- kitchen fully equipped incl. dishwasher
- dining area possible in the kitchen
- dry basement compartment available
- large bicycle room accessible at ground level from outside
- various common rooms such as pram room, flower room, etc.
- communal laundry room with washing machine and dryer as well as a large room for hanging laundry
BK 349,52 € incl. VAT
Reserve fund 86,72 €
Heating costs 120,44 € incl. VAT as well as hot water 65,67 € incl. VAT,
Both are consumption-dependent amounts.
Infrastructure
Excellent infrastructure in the immediate vicinity!
- Shops for daily needs (Hofer, Lidl, Billa Plus etc.)
- OBI DIY store
- ÖAMTC and Forstinger
- Pharmacy, doctors, ...
- Stadthalle Messe Graz
- Kindergartens, elementary schools, grammar schools and all higher
schools and various universities (Hauptuni, Technische Uni, Medizinische Uni, etc.)
- Football stadium
Transport connections
- Tram lines 4 and E directly on the doorstep as well as
- Buses 34, 74 as well as N4
- Grazer Ostbahnhof around the corner
- the Südautobahn is reachable in a few minutes
Graz - as the most forested state capital city of Austria - offers endless possibilities for leisure activities in nature close to the city. With the Florianiberg, Buchkogel and Kehlberg you have nature right on your doorstep – the forest is practically at your feet. These popular local recreation areas offer many leisure and recreational opportunities: kilometres of hiking and cycling trails, running routes, playgrounds, numerous sports facilities with tennis, fitness, swimming, football, bowling, riding, leisure activities directly on the Mur such as paddling…..and much more.
Art and culture are by no means neglected here either.
Discover the wide variety of sights, tours through Graz or numerous events such as concerts, festivals or special events.
For the exact location etc. please send us an inquiry.
All information is based on the statements and documents of the owners and is provided by us without guarantee and without any liability.
Due to the existing obligation to provide proof to the owner
queries will be processed without exception only with full details of your name, telephone number, e-mail address and address.
I am happy to be available at any time for viewings and questions.
You can reach me at +43 676 780 76 73.
In zentraler, idealer Lage gelegen, kommt diese 3,5 Zimmer Wohnung ca. 75 m²,
mit großer Loggia ca. 14 m² & Stellplatz,
im 1. Stock, in Graz Jakomini zum Verkauf.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, alle Zimmer sind getrennt begehbar
und damit für eine z.B. Studenten WG gut nutzbar.
Die Zimmer, sowie auch die Küche, sind in Richtung Garten ausgerichtet.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia genauso wie über ein weiteres Zimmer.
Der Garten wird gemeinschaftlich verwendet.
Es besteht die Möglichkeit in der Anlage, wo man mit einem Chip durch den Schranken fahren kann,
das Auto auf einem nicht nummerierten Parkplatz abzustellen.
Alle Besorgungen und Wege sind fussläufig zu erledigen.
Auch der Ostbahnhof, die Messe Graz, das Fußballstadion von Sturm Graz usw. kann man in wenigen Minuten per pedes erreichen.
Eckdaten
- Zimmer 10,23 m²
- Zimmer 14,90 m²
- Wohnzimmer 23,60 m²
- Küche 10,11 m²
- Gang 6,67 m²
- Bad mit Wanne 4,52 m²
- extra WC 1,00 m²
- Abstellraum 1,60 m²
- Vorraum 2,24 m²
- Loggia 13,69 m²
Ausstattung
- teilweise Parkettboden
- Küche komplett ausgestattet inkl. Geschirrspüler
- Essplatzmöglichkeit in der Küche
- trockenes Kellerabteil vorhanden
- großer Radraum von außen ebenerdig begehbar
- diverse Allgemeinräume wie Kinderwagenraum, Blumenraum, usw.
- allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie großer Raum zum Wäsche aufhängen
BK 349,52 € inkl. USt.
Rücklage 86,72 €
Heizkosten 120,44 € inkl. USt. sowie Warmwasser 65,67 € inkl. USt.,
Beides sind verbrauchsabhängige Größen.
Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe!
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Lidl, Billa Plus etc.)
- OBI Baumarkt
- ÖAMTC und Forstinger
- Apotheke, Ärzte, ...
- Stadthalle Messe Graz
- Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und alle weiterführenden
Schulen und div. Universitäten (Hauptuni, Technische Uni, Medizinische Uni, etc.)
- Fußballstadium
Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien 4 und E direkt vor der Tür ebenso wie
- Busse 34, 74 sowie N4
- Grazer Ostbahnhof um die Ecke
- die Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar
Graz - als waldreichste Landeshauptstadt Österreichs - bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Mit dem Florianiberg, Buchkogel und Kehlberg haben Sie die Natur direkt vor der Haustür – der Wald liegt Ihnen regelrecht zu Füßen. Diese beliebten Naherholungsplätze bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: kilometerlange Wander- und Radwege, Laufstrecken, Spielplätze, zahlreiche Sportanlagen mit Tennis, Fitness, Schwimmen, Fußball, Bowling, Reiten, Freizeitmöglichkeit direkt bei der Mur wie z.B. Paddeln…..uvm.
Auch Kunst und Kultur kommen hier keinesfalls zu kurz.
Entdecken Sie die große Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, Touren durch Graz oder zahlreichen Veranstaltungen wie Konzerten, Festivals oder Special Events.
Für die genaue Lage usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 74.56 m²
- Total area
- 88.25 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Cellar area
- 2.5 m²
Condition & building
- Year built
- 1976
- Floor
- 1
- Building age
- New build
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8010
- Town
- Graz
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 13.69 m²
- Loggia area
- 13.69 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Graz
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€175,000
Operating costs net
€238.91
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€175,000
Monthly costs gross
€349.52
Monthly costs net
€325.63
Other costs net
€86.72
Repair reserve net
€86.72
Repair reserve gross
€86.72
Energy figures of the property
HWB
95
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-10-02
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km