Charming single-/two-family house with spacious garden for sale in Neuhofen an der Krems!

In Neuhofen an der Krems a charming single- or two-family house with garden is for sale. With a living area of around 191 m² the house offers plenty of space for different life concepts – ideal for families, couples with home office needs or people who want a generous home with a garden. The house is located on a corner plot and impresses with its solid room layout as well as its inviting overall character. The upper floor is finished to a screed-ready state. A special highlight is the extensive garden, which offers plenty of space for relaxation, play, leisure or gardening passion. The conservatory built in 2015 additionally increases living comfort and creates a pleasant transition to the green. The house is fully cellared and has a solid concrete cellar. The cellar contains, among other things, several rooms, a laundry room as well as an infrared cabin. Two separate garages offer additional comfort and sufficient space for vehicles or storage. The property is heated by oil heating, year of construction 2002. The oil tank holds around 6.000 liters, currently there are about 5.500 liters of oil. The furniture remains in the house.

Room layout

KG: cellar rooms - tank room - technical room - infrared cabin
EG: living room - dining room - kitchen - bathroom - WC - hallway - children’s room - 2 garages - terrace - garden - conservatory
OG: living room - kitchen - hallway - bathroom - WC - children’s room - bedroom 

Location

The property is located near Haid Center and is excellently connected to public transport. A bus stop is only a few meters away, and the train station is also within walking distance. In the vicinity you will find all important facilities such as local suppliers, banks, kindergarten, schools, doctors, pharmacies and much more – all conveniently reachable on foot.

Are you interested?
It’s worth seeing - we look forward to your interest! For further questions we are happy to be available at the telephone number 0664 39 83 462.

Legal information
Please note that due to our SOLE MANDATE and duty to provide evidence for the seller we can only process enquiries if you provide your COMPLETE DETAILS ( NAME,ADDRESS, E MAIL, telephone number).
We explicitly point out that all information was created to the best of our knowledge. Errors, print mistakes and changes excepted.
We cannot accept any liability for information and details that were made available to us by the owners and third parties. Viewings and consultations are free of charge, only in the case of a successful mediation is the statutory commission payable.

Charmantes Ein/Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Neuhofen an der Krems zu kaufen!

In Neuhofen an der Krems gelangt ein charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von rund 191 m² bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die sich ein großzügiges Eigenheim mit Garten wünschen. Das Haus befindet sich auf einer Eckparzelle und überzeugt durch seine solide Raumaufteilung sowie den einladenden Gesamtcharakter. Das Obergeschoss ist belagsfertig ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel, Freizeit oder gärtnerische Leidenschaft bietet. Der im Jahr 2015 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft einen angenehmen Übergang ins Grüne. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen soliden Betonkeller. Im Keller befinden sich unter anderem mehrere Zimmer, eine Waschküche sowie eine Infrarotkabine. Zwei voneinander getrennte Garagen bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Stauraum. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, Baujahr 2002. Der Öltank umfasst rund 6.000 Liter, derzeit sind etwa 5.500 Liter Öl vorhanden. Die Möbel verbleiben im Haus.

Raumaufteilung

KG: Kellerräume - Tankraum - Technik - Infrarotkabine
EG: Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer - WC - Diele - Kinderzimmer - 2 Garagen - Terrasse - Garten - Wintergarten
OG: Wohnzimmer - Küche - Diele - Bad - WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Haid Centers und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und auch die Zugstation ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer).
Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.