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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
A house with soul. A garden to take a deep breath. A place for new ideas.
Property description
In the middle of the village centre of Markt Sankt Martin is this traditional Burgenland long-stretched farmstead – a property with special character and diverse possibilities to realise your own living dreams.
Those who seek the special and enjoy combining the existing with new ideas will find a wonderful foundation here. The house needs a little love and fresh air, but rewards with its original charm, a well thought-out room layout and a potential that is waiting to be discovered.
Whether as a cosy home for the family, as a retreat in the countryside or as an individual residential project with a personal touch – visions can grow here and new stories can emerge.
Living with history and character
The traditional long-stretched farmstead embodies the typical Burgenland building style and conveys an authentic feeling for life in the countryside.
The existing room layout offers a good basis for different usage possibilities. With a little imagination, creative ideas and sensitive modernisation, the special character of the house can be brought out anew.
A garden to fall in love with
A particular highlight is the beautiful garden with its fruit trees. Here you can enjoy country life in its most beautiful form: sitting under shady trees, harvesting your own fruit, growing vegetables or simply experiencing the peace in the green.
The adjoining barn complements the property with another versatile area. Whether as storage space, workshop, space for hobbies or as inspiration for future usage ideas – it opens up additional possibilities that underscore the special character of the farmstead.
A place for garden lovers, nature lovers and all who long for more open space.
The location: Markt Sankt Martin in the heart of Mittelburgenland
Markt Sankt Martin combines tranquil village life with attractive nature and high quality of life. The location in the middle of the village centre offers the opportunity to be part of an established local community while at the same time enjoying the landscape of Mittelburgenland.
Special advantages of the surroundings include:
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Natural bathing lake: Refreshment and relaxed summer days in a natural atmosphere.
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Landseer Berge Nature Park: A varied landscape with forests, meadows and lovely opportunities for hiking and discovering.
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Living in the green: Ideal for all who appreciate nature, peace and the charm of the rural area.
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Village life with character: A matured village appearance and an authentic Burgenland way of life.
Here rural quality of life, nature experiences and the special atmosphere of Mittelburgenland come together.
A house for people with ideas
This property is not an off-the-shelf house. It is an invitation to rediscover the existing and to shape a place entirely according to your own ideas.
Sometimes it only takes a little love to make a house a real home.
At a glance
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Location: Markt Sankt Martin, Mittelburgenland
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Property: Traditional Burgenland long-stretched farmstead
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Location in town: In the middle of the village centre
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Outdoor area: Beautiful garden with fruit trees
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Additional area: Barn
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Room layout: Well structured with individual scope for design
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Condition: In need of renovation and modernisation
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Special features: Original charm, traditional character and versatile development potential
Conclusion
A traditional farmstead with charm, garden and barn – for people who love the original and recognise the potential behind what exists.
In the midst of Markt Sankt Martin this property is waiting to be brought back to life with new ideas, personal style and lots of love.
Discover the possibilities and design your very own living dream in Mittelburgenland.
Ein Haus mit Seele. Ein Garten zum Durchatmen. Ein Ort für neue Ideen.
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Markt Sankt Martin befindet sich dieser traditionelle burgenländische Langstreckhof – eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Wer das Besondere sucht und Freude daran hat, Bestehendes mit neuen Ideen zu verbinden, findet hier eine wunderbare Grundlage. Das Haus braucht ein wenig Liebe und frischen Wind, belohnt dafür aber mit seinem ursprünglichen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Rückzugsort am Land oder als individuelles Wohnprojekt mit persönlicher Handschrift – hier können Visionen wachsen und neue Geschichten entstehen.
Wohnen mit Geschichte und Charakter
Der traditionelle Langstreckhof verkörpert die typische burgenländische Bauweise und vermittelt ein authentisches Gefühl für das Leben am Land.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Vorstellungskraft, kreativen Ideen und einer behutsamen Modernisierung lässt sich der besondere Charakter des Hauses neu zur Geltung bringen.
Ein Garten zum Verlieben
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit seinen Obstbäumen. Hier lässt sich das Landleben in seiner schönsten Form genießen: unter schattigen Bäumen sitzen, eigenes Obst ernten, Gemüse anbauen oder einfach die Ruhe im Grünen erleben.
Die angrenzende Scheune ergänzt das Anwesen um einen weiteren vielseitigen Bereich. Ob als Stauraum, Werkstatt, Platz für Hobbys oder als Inspiration für zukünftige Nutzungsideen – sie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die den besonderen Charakter des Hofes unterstreichen.
Ein Platz für Gartenliebhaber, Naturliebhaber und alle, die sich nach mehr Freiraum sehnen.
Die Lage: Markt Sankt Martin im Herzen des Mittelburgenlands
Markt Sankt Martin verbindet beschauliches Dorfleben mit reizvoller Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort mitten im Ortskern bietet die Möglichkeit, Teil einer gewachsenen Ortsgemeinschaft zu sein und gleichzeitig die Landschaft des Mittelburgenlands zu genießen.
Zu den besonderen Vorzügen der Umgebung zählen:
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Naturbadesee: Erfrischung und entspannte Sommertage in naturnaher Atmosphäre.
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Naturpark Landseer Berge: Eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und schönen Möglichkeiten zum Wandern und Entdecken.
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Leben im Grünen: Ideal für alle, die Natur, Ruhe und den Charme des ländlichen Raums schätzen.
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Dorfleben mit Charakter: Ein gewachsenes Ortsbild und ein authentisches burgenländisches Lebensgefühl.
Hier verbinden sich ländliche Lebensqualität, Naturerlebnis und die besondere Atmosphäre des Mittelburgenlands.
Ein Haus für Menschen mit Ideen
Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange. Sie ist eine Einladung, Bestehendes neu zu entdecken und einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Manchmal braucht es nur ein wenig Liebe, um aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen.
Auf einen Blick
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Lage: Markt Sankt Martin, Mittelburgenland
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Objekt: Traditioneller burgenländischer Langstreckhof
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Lage im Ort: Mitten im Ortskern
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Außenbereich: Schöner Garten mit Obstbäumen
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Zusätzliche Fläche: Scheune
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Raumaufteilung: Gut gegliedert mit individuellem Gestaltungsspielraum
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Zustand: Renovierungs- und modernisierungsbedürftig
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Besonderheiten: Ursprünglicher Charme, traditioneller Charakter und vielseitiges Entwicklungspotenzial
Fazit
Ein traditionsreicher Hof mit Charme, Garten und Scheune – für Menschen, die das Ursprüngliche lieben und das Potenzial hinter dem Bestehenden erkennen.
Inmitten von Markt Sankt Martin wartet dieses Anwesen darauf, mit neuen Ideen, persönlichem Stil und viel Liebe wieder zum Leben erweckt zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Mittelburgenland.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 100 m²
- Plot area
- 929 m²
- Usable area
- 145 m²
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Oberpullendorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7341
- Town
- Markt Sankt Martin
Condition & building
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Features
- Bathroom
- Shower
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€119,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€119,000
Contract drafting fee
Mag. Markus Reinfeld €
Energy figures of the property
HWB class
G
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2.5 km
- Shopping centreapprox. 7 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 2.5 km
- Hospitalapprox. 9 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 9 km