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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window
Bathrooms: 2
Heating fuel: Geothermal, Wood, Solar
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Lots of space, nature and special residential quality
This extraordinary property in Leithaprodersdorf combines spacious living with an impressive plot of almost 5.000 m². Extensive green areas, lots of privacy and a private, approximately 600 m² large pond give the estate a very special character.
The generous residential building offers plenty of space for family, guests, work and individual living ideas. A light-flooded conservatory, a beautiful terrace, the expansive garden and the view of the pond create a living atmosphere that places peace and nature at the center.
The highlight: the private pondThe centerpiece of the outdoor area is undoubtedly the approximately 600 m² large pond. Embedded in the extensive green areas, it forms a beautiful eye-catcher and creates an extraordinary atmosphere right at your doorstep.
Particularly appealing: from the bedroom you can enjoy the view of the pond – a view that unfolds its own charm in every season.
The almost 5.000 m² plot also offers plenty of open space and numerous possibilities for individual design.
Generous living on the ground floorOn the ground floor you will find a spacious living and dining area with modern kitchen. The open layout creates a pleasant sense of space and offers plenty of room for shared moments with family and friends.
A tiled stove additionally provides coziness and underscores the homely character of the house.
From the living area you enter the conservatory, which offers a wonderful place to relax in every season. Here you can enjoy the proximity to the garden and nature even on cooler days.
The adjoining terrace extends the living space outdoors and offers a nice place for relaxed hours in the greenery.
Additionally, the ground floor contains two further rooms that can be used flexibly as bedrooms, an office, guest or children's rooms.
Upper floor – space for family and guestsThe upper floor also offers generous usage possibilities. Here are located:
- 3 rooms
- bathroom and WC
- own kitchen
Due to this room layout, the house is excellently suited for a larger family, multigenerational living or for combining living and working under one roof.
Lots of storage space and practical ancillary areasA large cellar offers extensive storage and usage possibilities. Whether storage, hobby area, workshop or additional functional rooms – there is plenty of space available here.
Equipment & technical highlightsThe property convinces not only through its size and location in the green, but also through extensive equipment:
- Plot with almost 5.000 m²
- private pond of approximately 600 m²
- expansive green areas
- generous living and dining area
- modern kitchen(s)
- a total of 5 rooms in addition to the living/dining area
- 2nd kitchen on the upper floor
- 2nd bathroom on the upper floor
- generous conservatory
- terrace
- bedroom with view of the pond
- large cellar
- underfloor heating
- photovoltaic system
- tiled stove
- private well
This estate is more than just a spacious residential building. The interplay of almost 5.000 m² plot, extensive green areas, the approximately 600 m² pond and the generous residential offering creates an extraordinary living space.
Wake up in the morning with a view of your own pond, relax in the conservatory, enjoy the summer on the terrace or simply experience the tranquility of the extensive plot – here nature, open space and residential quality are the focus.
The generous layout over two living levels also opens up numerous possibilities for families, multigenerational living, home office or guests.
Key facts at a glance
Place: Leithaprodersdorf
Plot: almost 5.000 m²
Pond: approx. 600 m²
Ground floor: spacious living/dining area with modern kitchen, 2 rooms, conservatory, terrace
Upper floor: 3 rooms, bathroom and kitchen
Additionally: large cellar
Heating/comfort: underfloor heating and tiled stove (geothermal)
Energy: photovoltaic system
Outdoor area: expansive green areas, pond and well
A special property for people who want to combine spacious living, lots of greenery and the tranquility of an extraordinary plot.
Viel Platz, Natur und besondere Wohnqualität
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Leithaprodersdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von fast 5.000 m². Weitläufige Grünflächen, viel Privatsphäre und ein eigener, rund 600 m² großer Teich verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.
Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Wohnideen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine schöne Terrasse, der weitläufige Garten und der Blick auf den Teich schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt.
Das Highlight: der eigene TeichDas Herzstück der Außenanlage ist zweifellos der rund 600 m² große Teich. Eingebettet in die großzügigen Grünflächen bildet er einen wunderschönen Blickfang und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre direkt vor der eigenen Haustür.
Besonders reizvoll: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick auf den Teich – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet.
Das fast 5.000 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Großzügiges Wohnen im ErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.
Vom Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Hier lässt sich die Nähe zum Garten und zur Natur auch an kühleren Tagen genießen.
Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Grünen.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Obergeschoss – Platz für Familie und GästeAuch das Obergeschoss bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich:
- 3 Zimmer
- Badezimmer und WC
- eigene Küche
Durch diese Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Viel Stauraum und praktische NebenflächenEin großer Keller bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lager, Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzliche Funktionsräume – hier steht viel Platz zur Verfügung.
Ausstattung & technische HighlightsDie Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Lage im Grünen, sondern auch durch eine umfangreiche Ausstattung:
- Grundstück mit fast 5.000 m²
- eigener Teich mit rund 600 m²
- weitläufige Grünflächen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- moderne Küche(n)
- insgesamt 5 Zimmer zusätzlich zum Wohn-/Essbereich
- 2. Küche im Obergeschoss
- 2. Badezimmer im Obergeschoss
- großzügiger Wintergarten
- Terrasse
- Schlafzimmer mit Blick auf den Teich
- großer Keller
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Kachelofen
- eigener Brunnen
Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein großzügiges Wohnhaus. Das Zusammenspiel aus fast 5.000 m² Grundstück, weitläufigen Grünflächen, dem rund 600 m² großen Teich und dem großzügigen Wohnangebot schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum.
Morgens mit Blick auf den eigenen Teich aufwachen, im Wintergarten entspannen, den Sommer auf der Terrasse genießen oder einfach die Ruhe des weitläufigen Grundstücks erleben – hier stehen Natur, Freiraum und Wohnqualität im Mittelpunkt.
Die großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste.
Eckdaten auf einen Blick
Ort: Leithaprodersdorf
Grundstück: fast 5.000 m²
Teich: ca. 600 m²
Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, 2 Zimmer, Wintergarten, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und Küche
Zusätzlich: großer Keller
Heizung/Komfort: Fußbodenheizung und Kachelofen (Erdwärme)
Energie: Photovoltaikanlage
Außenbereich: weitläufige Grünflächen, Teich und Brunnen
Eine besondere Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Grün und die Ruhe eines außergewöhnlichen Grundstücks miteinander verbinden möchten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 267 m²
- Plot area
- 4,725 m²
- Usable area
- 380 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 115 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 2013
Further features
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Eisenstadt Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 2443
- Town
- Leithaprodersdorf
Features
- Bathroom
- Window
- Heating fuel
- Geothermal, Wood, Solar
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Conservatory
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€980,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€980,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
47
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 4.5 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
- Clinicapprox. 6.5 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 4.5 km
- Policeapprox. 6 km
- Cash machineapprox. 6.5 km